Casa plurifamiliare esposta a sud con vista da sogno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Una casa che "può fare molto più che solo abitare".
In Jägerstraße vi aspetta un’ampia casa plurifamiliare con 279 m² di superficie abitabile, 16 stanze, tre piani e un bel giardino. Che sia come casa multigenerazionale, per combinare abitazione e locazione oppure come investimento – questo immobile offre molteplici possibilità di utilizzo.
Ampia abitazione su tre piani
Le 16 stanze sono distribuite su tre piani e offrono una quantità di spazio eccezionale per progetti abitativi e di vita individuali. Numerosi ambienti dispongono di parquet in legno massello e trasmettono un carattere caldo e senza tempo.
Il piano terra è accessibile senza barriere. Ogni piano dispone di un proprio ingresso e può quindi essere utilizzato autonomamente come unità abitativa separata.
Complessivamente sono disponibili tre unità abitative, tre bagni e un ulteriore WC per gli ospiti al piano superiore. La casa è quindi adatta sia a famiglie e più generazioni, sia alla locazione parziale o completa.
Giardino con molte possibilità
L’ampio giardino offre spazio per le idee più diverse: come area a prato e giochi, accogliente luogo di ritiro oppure per coltivare ortaggi e frutta per il proprio fabbisogno. In particolare, famiglie, amanti del giardinaggio e persone autosufficienti troveranno qui interessanti possibilità.
Ulteriore potenziale di sviluppo
Un particolare vantaggio è rappresentato dal potenziale di sviluppo esistente sul terreno.
Oltre al garage esistente e a due posti auto, vi è la possibilità di realizzare ulteriori posti auto o garage al di sotto della casa.
Inoltre, sul terreno si trova un’area classificata come terreno edificabile, che consente ad esempio la realizzazione di una microcasa. Le relative possibilità sono già state concordate con l’ufficio edilizio competente o confermate ai fini dell’autorizzazione.
L’immobile offre quindi non solo molto spazio oggi, ma anche interessanti prospettive per un futuro ulteriore sviluppo.
Base solida con interventi di modernizzazione
Gran parte delle finestre e la porta d’ingresso sono state sostituite nel 2021. Già negli anni ’80 era stato applicato un isolamento termico, all’epoca conforme ai requisiti vigenti. Anche il tetto è stato rinnovato all’inizio degli anni 2000 con tegole (assenza di amianto).
L’infrastruttura digitale è al passo con i tempi: tutte e tre le unità abitative dispongono di un collegamento in fibra ottica.
Molteplici possibilità per gli impianti tecnici della casa
Attualmente l’approvvigionamento di calore avviene tramite una combinazione di olio e legna. In linea di principio sussiste la possibilità di convertire il sistema al gas/legna.
L’impianto a legna esistente risale al 2014. Poiché non è stato utilizzato negli ultimi quattro anni, prima di una nuova messa in funzione è necessario adeguarlo agli standard tecnici attualmente vigenti.
Inoltre, la casa dispone di un impianto solare termico per la produzione di acqua calda, anch’esso non utilizzato di recente. Per i futuri proprietari si presenta quindi la possibilità di sviluppare ulteriormente gli impianti domestici secondo le proprie esigenze e i requisiti attuali.
Un immobile per persone con idee
Questa casa plurifamiliare convince per le sue dimensioni, la distribuzione flessibile e le molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di abitazione familiare spaziosa o intergenerazionale, di affitto delle singole unità o dell’utilizzo dell’ulteriore potenziale di sviluppo, questo immobile offre una base eccezionalmente versatile.
Una sala feste invita a trascorrere piacevoli serate e a festeggiare.
Una casa con spazio per oggi – e possibilità per domani.

Posizione

Dettagli della posizione

Abitare dove tranquillità e ampi panorami sono di casa

L’immobile si trova nel cuore dell’affascinante centro di Hirschberg, un idilliaco quartiere della città di Warstein. Qui la piacevole atmosfera di un centro storico ben consolidato si unisce a un’eccellente vicinanza alla natura.

Un punto di forza davvero speciale è la vista libera sull’Arnsberger Wald. Grazie all’orientamento a sud, è possibile godersi il sole dalla mattina alla sera sui due balconi – al piano terra e al piano superiore. L’ampia vista sul verde crea un’atmosfera speciale e invita a lasciarsi alle spalle la quotidianità, rilassarsi e semplicemente godersi il momento.

Che sia per il primo caffè del mattino, un pranzo rilassato o un bicchiere di vino la sera, i due balconi diventeranno i vostri luoghi preferiti, con una vista impressionante.

Allo stesso tempo, la posizione convince per la sua praticità nella vita quotidiana. Un piccolo negozio di alimentari, una pizzeria e una fermata dell’autobus sono comodamente raggiungibili a piedi, senza grandi salite. Anche altri servizi per le necessità quotidiane e la rete di trasporti locale sono facilmente raggiungibili. La posizione invita inoltre a splendide escursioni a piedi e in bicicletta nell’Arnsberger Wald, al Möhnesee o verso altre attrazioni del Sauerland.

La casa stessa si trova in una posizione piacevolmente tranquilla, in una strada secondaria con poco traffico. Potrete così godere dei vantaggi di un buon collegamento infrastrutturale senza dover rinunciare alla tranquillità e alla privacy.

La natura davanti agli occhi, il sole sui balconi e brevi distanze nella vita quotidiana: una posizione che rende tangibile la qualità della vita.