Essbereich mit Waschmaschine.
Kernsaniertes Badezimmer.
Offene Wohnküche.
Eingangsbereich.
Neue Einbauküche.
Wohnbereich.
Badezimmer mit neuen Armaturen
Badezimmer mit neuen Armaturen
Schlafbereich.
Schlafbereich.
Wohnbereich.
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 33 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 84.880 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.572,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento di proprietà di alta qualità, con 1,5 locali, completamente ristrutturato, incluso posto auto in autorimessa sotterranea, situato in un condominio ben tenuto costruito nel 1996 a Markranstädt.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel luglio 2026 e convince per le sue finiture senza tempo. Nell’ambito della ristrutturazione, il bagno è stato completamente rinnovato e dotato, tra l’altro, di eleganti rubinetteria nera. Inoltre, sono stati rinnovati tutti i pavimenti, tutte le pareti sono state nuovamente tappezzate e tinteggiate ed è stata installata una moderna cucina componibile con fornello e frigorifero.
Il condominio dispone di un ascensore ed è gestito da un affidabile servizio di portineria.
L’appartamento e il posto auto sono già stati nuovamente affittati e offrono all’acquirente entrate da locazione immediate. Grazie all’interessante locazione e al posto auto separato in autorimessa sotterranea, l’immobile è ideale come investimento a lungo termine.
APPARTAMENTO
- 1,5 locali
- Ristrutturazione completa nel luglio 2026
- Moderna cucina componibile
- Bagno ristrutturato modernamente con rubinetteria nera di alta qualità
- Nuovi pavimenti
- Pareti nuovamente tappezzate e tinteggiate
- Ascensore nell’edificio
- Affittato dal 01.09.2026
- Canone netto a freddo: 424 €/mese
- Durata minima contrattuale della locazione fino al 31.08.2027
POSTO AUTO IN AUTORIMESSA SOTTERRANEA
- Affittato separatamente
- Entrate da locazione: 55 €/mese
- Durata minima contrattuale della locazione fino al 31.07.2027
DATI COMPLESSIVI
- Canone netto a freddo dell’appartamento - 424 €/mese
- Canone netto del posto auto in autorimessa sotterranea - 55 €/mese
- Canone netto complessivo - 479 €/mese
- Canone netto complessivo - 5.748 €/anno
- Rendimento lordo da locazione 6,77 %
DATI DELL’APPARTAMENTO
- Spese condominiali dell’appartamento - 241,92 €/mese
- Accantonamento al fondo per la manutenzione dell’appartamento - 15,46 €/mese
- Costi ripartibili dell’appartamento - 194,81 €/mese
- Costi non ripartibili dell’appartamento - 47,10 €/mese
- Saldo del fondo per la manutenzione dell’edificio (31.12.2024) - 789.286 €
DATI DEL POSTO AUTO
- Spese condominiali del posto auto - 19,51 €/mese
- Costi ripartibili del posto auto - 8,67 €/mese
- Costi non ripartibili del posto auto -10,83 €/mese
- Accantonamento al fondo per la manutenzione del posto auto - 4,17 €/mese
- Saldo del fondo per la manutenzione dell’autorimessa sotterranea (31.12.2024) - 43.414€
L'appartamento convince per la sua ristrutturazione completa di alta qualità nel luglio 2026. Dispone di una moderna cucina componibile, di un bagno ristrutturato con stile e dotato di rubinetteria di design nera, nonché di nuovi pavimenti. Tutte le pareti sono state nuovamente tappezzate e tinteggiate, conferendo all'appartamento un aspetto contemporaneo e curato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in una zona residenziale attraente di Markranstädt, con un'eccellente infrastruttura.
Nelle immediate vicinanze si trovano possibilità di acquisto come Aldi, Netto, negozi di articoli per la cura della persona e diverse attività di ristorazione. La stazione della S-Bahn è raggiungibile in pochi minuti a piedi e consente un rapido collegamento con Lipsia e le città circostanti.
350 € Appartamento di 2 locali affittato con terrazza in posizione centrale!04420 Markranstädt
41.500 € appartamento libero con una camera all’ultimo piano, ascensore incluso e vista sul verde04420 Markranstädt
84.880 € 6,77 % di rendimento! Appartamento di proprietà completamente ristrutturato con posto auto a Markranstädt04420 Markranstädt
