| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Posti auto | 6 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 2 m² |
| Prezzo di acquisto | 367.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.705,13 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCercate il mix ideale tra vivere in città e un confortevole rifugio con spazio sufficiente per l’home office o gli ospiti? Allora questo appartamento potrebbe essere proprio quello che fa per voi.
Nell’ambita Südstraße 45, nel 2026 è stato realizzato un moderno edificio residenziale dall’architettura di pregio e dalla progettazione accurata. L’ampio appartamento di 2 locali, con ca. 77,58 m² di superficie abitabile, convince per la planimetria funzionale, i materiali di alta qualità e la costruzione efficiente dal punto di vista energetico.
Dotazioni e punti di forza dell’appartamento:
• Distribuzione flessibile degli ambienti: Ampia camera da letto, luminoso soggiorno e sala da pranzo open space, nonché una stanza aggiuntiva, ideale come ufficio, cameretta o camera degli ospiti.
• Balcone confortevole: Attraente balcone con illuminazione a LED, pavimentazione resistente agli agenti atmosferici e ringhiera in acciaio inox – ideale per piacevoli momenti all’aperto.
• Finiture interne di alta qualità: Tinteggiature durevoli, moderno progetto di illuminazione e porte interne massicce con buon isolamento acustico garantiscono una piacevole sensazione abitativa.
• Tecnologia efficiente dal punto di vista energetico: Classe energetica A+ grazie a una moderna pompa di calore abbinata a un impianto fotovoltaico – una soluzione sicura per il futuro ed efficiente in termini di costi.
• Extra pratici: Posto auto, locale lavanderia separato all’interno dell’appartamento e ascensore nell’edificio per un accesso confortevole.
Vendita senza provvigione
L’appartamento viene venduto direttamente dal proprietario. Per gli acquirenti non è prevista alcuna provvigione aggiuntiva d’agenzia.
Nota sull’offerta:
In caso di prenotazione entro il 04.09.2026, può essere concesso un contributo alle spese notarili.
Richiedete ora l’esposè completo con planimetria, descrizione della costruzione e ulteriori dettagli.
Design e dotazioni premium:
- Pregiato parquet finito in vero legno di Meister
- Pregiate piastrelle di design italiane nella zona bagno e cucina
- Sanitari di design di Hansgrohe
- Porte interne di alta qualità di HUGA
- Pregiati interruttori e prese di Gira
- Faretti LED suddivisi in zone per suggestivi progetti di illuminazione
- Tinteggiature di alta qualità con sistemi di vernici premium di Brillux
Tecnologie moderne come:
- un videocitofono con display a colori e collegamento all’app,
- cablaggio di rete CAT-7 in tutti gli appartamenti e una connessione in fibra ottica nell’edificio
sottolineano lo standard contemporaneo di questo nuovo progetto edilizio.
Spazi esterni e parcheggio
- Ampi balconi con illuminazione a LED, pavimentazione in doghe WPC durevole e ringhiere in acciaio inox
- 4 garage e 2 comodi posti auto esterni
e molto altro...
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefono: +49 155 67133925
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