| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 78 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 6 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Kaufpreis | 367.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.705,13 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSuchen Sie den idealen Mix aus urbanem Wohnen und einem komfortablen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Home-Office oder Gäste? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.
In der begehrten Südstraße 45 ist im Jahr 2026 ein modernes Wohngebäude mit hochwertiger Architektur und durchdachter Planung entstanden. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,58 m² Wohnfläche überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise.
Ausstattung und Highlights der Wohnung:
• Flexible Raumaufteilung: Großzügiges Schlafzimmer, heller Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
• Balkon mit Komfort: Attraktiver Balkon mit LED-Beleuchtung, wetterfestem Bodenbelag und Edelstahlgeländer – ideal für entspannte Stunden im Freien.
• Hochwertige Innenausstattung: Langlebige Malerarbeiten, modernes Beleuchtungskonzept sowie massive Innentüren mit guter Schalldämmung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
• Energieeffiziente Technik: Energieklasse A+ durch eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage – zukunftssicher und kosteneffizient.
• Praktische Extras: Pkw-Stellplatz, separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie Aufzug im Gebäude für komfortablen Zugang.
Provisionsfreier Verkauf
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.
Hinweis zum Angebot:
Bei einer Reservierung bis zum 04.09.2026 kann ein Zuschuss zu den Notarkosten gewährt werden.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Grundriss, Baubeschreibung und weiteren Details an.
Design & Premium-Ausstattung:
- Hochwertiges Echtholz-Fertigparkett von Meister
- Edle italienische Designfliesen im Bad- und Küchenbereich
- Design-Sanitärausstattung von Hansgrohe
- Hochwertige Innentüren von HUGA
- Edle Schalter- und Steckdosenelemente von Gira
- Zonierte LED-Spots für stimmungsvolle Lichtkonzepte
- Hochwertige Malerarbeiten mit Premium-Farbsystemen von Brillux
Moderne Technik wie:
- eine Videosprechanlage mit Farbdisplay und App-Anbindung,
- CAT-7-Netzwerkverkabelung in allen Wohnungen sowie ein Glasfaseranschluss im Gebäude
unterstreichen den zeitgemäßen Standard dieses Neubauprojekts.
Außenbereiche & Parken
- Großzügige Balkone mit LED-Beleuchtung, langlebigem WPC-Dielenbelag und Edelstahlgeländern
- 4 Garagen sowie 2 komfortable Außenstellplätze
und vieles mehr...
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefon: +49 155 67133925
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Hamm Südstraße 45. Zentraler geht es nicht! Cafés, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone) und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ihr privater PKW-Stellplatz direkt am Haus macht die lästige Parkplatzsuche überflüssig.
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