Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 190 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 378 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 849.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.468,42 €/m² |
| Commissione | 3% (3 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa d’architetto, costruita solidamente nel 2012, convince con circa 190 m² di superficie abitabile grazie agli ambienti generosi, alle finiture di alta qualità e a un’atmosfera abitativa particolare. Con la classe di efficienza energetica A+, l’immobile unisce un elevato comfort abitativo a una costruzione particolarmente efficiente dal punto di vista energetico. Il terreno di circa 378 m² offre inoltre una riuscita combinazione di abitare elegante e area esterna curata con amore. Un ulteriore punto di forza: le porte alte oltre 2,10 m.
Il cuore della casa è costituito dall’eccezionalmente ampio soggiorno-pranzo con cucina componibile di alta qualità integrata a vista. L’imponente vetrata garantisce una straordinaria luminosità e offre al contempo una bella vista sul giardino. Un elegante camino crea un’atmosfera accogliente e rende l’ampia zona giorno un punto centrale speciale della casa.
Al piano terra si trovano inoltre un bagno per gli ospiti con doccia, un locale lavanderia e il locale tecnico. Particolarmente comodo è l’accesso diretto dal garage alla casa, che conduce attraverso una pratica zona guardaroba e consente un ingresso protetto con qualsiasi condizione atmosferica.
La scala a vista con moderni elementi in vetro collega i due piani e sottolinea il carattere contemporaneo dell’immobile. Al piano superiore vi attendono tre ambienti spaziosi e utilizzabili in modo flessibile. Oltre alle classiche camere da letto e camerette, gli ambienti si prestano egregiamente anche come ufficio o camera per gli ospiti. La camera da letto padronale dispone inoltre di una cabina armadio privata. Due delle camere offrono anche accesso alla terrazza sul tetto.
L’ampio bagno offre grande comfort grazie a una vasca ad angolo, una doccia a filo pavimento e un doppio lavabo. Le finestre presenti garantiscono anche qui un’illuminazione naturale piacevole e una buona ventilazione.
Un impianto di ventilazione centralizzato assicura un clima interno piacevole e consente inoltre il raffrescamento di tutti gli ambienti. La casa unisce così il comfort abitativo moderno a una dotazione tecnica ben studiata.
Un punto di forza particolare vi attende nell’area esterna: la terrazza eccezionalmente ampia, con cucina outdoor di alta qualità e pergola elegante, amplia la zona giorno verso il giardino e offre condizioni ideali per trascorrere momenti rilassanti e serate conviviali all’aperto. La cucina outdoor e la pergola sono già incluse nel prezzo di acquisto. Il curato Il giardino curato con numerose piante e fiori trasmette un’atmosfera privata e ben tenuta.
La casa sarà libera e disponibile per essere abitata dall’inizio dell’estate 2027.
Anche dal punto di vista funzionale l’immobile convince: oltre al garage, è disponibile un ulteriore locale adibito a officina, raggiungibile dalla parte posteriore della proprietà. Nel complesso, questa casa unifamiliare offre una riuscita combinazione di ampiezza, dotazioni di alta qualità e comfort abitativo ben studiato – ideale per chi desidera coniugare un’abitazione moderna ed elegante con molto spazio e un’area esterna particolare.
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