Eleganz trifft Großzügigkeit – ein Zuhause der besonderen Art

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses im Jahr 2012 massiv erbaute Architektenhaus überzeugt auf ca. 190 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohnambiente. Mit der Energieeffizienzklasse A+ verbindet die Immobilie hohen Wohnkomfort mit einer besonders energieeffizienten Bauweise. Das ca. 378 m² große Grundstück bietet dabei eine gelungene Verbindung aus stilvollem Wohnen und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Ein weiteres Highlight: die über 2,10m hohe Türen.

Das Herzstück des Hauses bildet der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter, hochwertiger Einbauküche. Die beeindruckende Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und eröffnet gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten. Ein eleganter Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und macht den großzügigen Wohnbereich zu einem besonderen Mittelpunkt des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Garage in das Haus, der über einen praktischen Garderobenbereich führt und einen geschützten Zugang bei jedem Wetter ermöglicht.

Der offen gestaltete Treppenbereich mit modernen Glaselementen verbindet die beiden Etagen und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige und flexibel nutzbare Zimmer. Neben klassischen Schlaf- und Kinderzimmern eignen sich die Räume ebenso hervorragend als Büro oder Gästezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Ankleidezimmer. Von zwei der Zimmer besteht außerdem Zugang zur Dachterrasse.

Das großzügige Badezimmer bietet mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschtisch viel Komfort. Durch die vorhandenen Fenster ist auch hier für angenehme natürliche Belichtung und Belüftung gesorgt.

Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht zusätzlich eine Kühlung aller Räume. Damit verbindet das Haus modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten technischen Ausstattung.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit hochwertiger Outdoor-Küche und stilvoller Pergola erweitert den Wohnraum in den Garten und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien. Die Outdoor-Küche und die Pergola sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der liebevoll angelegte Garten mit zahlreichen Pflanzen und Blumen vermittelt eine private und gepflegte Atmosphäre.

Das Haus ist ab Anfang Sommer 2027 bezugsfrei.

Auch funktional überzeugt die Immobilie: Neben der Garage steht ein zusätzlicher Werkstattraum zur Verfügung, der über den rückwärtigen Grundstücksbereich erreichbar ist. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort – ideal für alle, die modernes und stilvolles Wohnen mit viel Platz und einem besonderen Außenbereich verbinden möchten.

Lage