Abitare storico nel cuore di Ludwigslust

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa residenziale tutelata come monumento storico, risalente al periodo intorno al 1900, è molto più di un immobile ? è una casa con storia,
carattere e un’atmosfera che non si può ricreare da zero.
Situata nelle immediate vicinanze della chiesa cittadina di Ludwigslust, la casa combina l’architettura storica con il comfort di una
ristrutturazione completa eseguita nel 2012. Su circa 150 m² di superficie abitabile è stata realizzata una casa spaziosa e al contempo
particolarmente accogliente, dove antico e moderno si fondono armoniosamente.
Già entrando si manifesta il carattere particolare della casa. La porta d’ingresso storica conservata ricorda la sua
storia, mentre le restanti porte interne sono state sostituite nell’ambito della ristrutturazione. I passaggi spaziosi, i colori armoniosi
e i pavimenti scuri conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda ed elegante.
Il cuore della casa è costituito dall’ampia zona giorno. Diverse aree collegate tra loro creano apertura senza rinunciare
all’accoglienza. Un elemento di particolare richiamo è la moderna stufa in maiolica ad aria calda dal fascino storico ? un elemento che
si adatta perfettamente al carattere della casa e nei giorni più freddi garantisce un’atmosfera particolarmente confortevole.
La cucina componibile luminosa con l’adiacente zona pranzo offre molto spazio per cucinare insieme e trascorrere lunghe serate con la famiglia e
gli amici. Le ampie superfici vetrate e l’accesso diretto al cortile portano luce nella casa e collegano gli ambienti interni con quelli
esterni.
Il bagno completo con vasca e doccia a filo pavimento combina comfort e un’impostazione spaziosa. È completato da un
WC separato per gli ospiti al piano terra.
Un’altra area speciale si trova oltre le mura: il cortile interno protetto. Mattoni storici e struttura a graticcio,
pavimentazione in pietra naturale, terrazza e aree verdi creano qui un rifugio privato nel cuore di Ludwigslust.
L’ex complesso delle stalle è stato integrato in modo funzionale nell’attuale progetto abitativo. Qui si trovano il carport, un
ripostiglio attualmente utilizzato come deposito per la legna, nonché una lavanderia separata con attacchi per lavatrice e asciugatrice.
Anche dal punto di vista tecnico, nell’ambito della ristrutturazione completa la casa è stata portata a uno standard contemporaneo. Il riscaldamento a gas risale
al 2012; al piano terra il riscaldamento a pavimento garantisce inoltre un piacevole comfort abitativo.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2012 e oggi unisce il comfort abitativo contemporaneo al particolare carattere di un edificio storico. Durante la ristrutturazione è stata prestata grande attenzione a preservare il fascino originario della casa, creando al contempo dotazioni moderne e confortevoli.
Tra le caratteristiche figurano, tra l’altro:
Riscaldamento a gas del 2012
Riscaldamento a pavimento nelle aree del piano terra
Moderna stufa ad aria calda rivestita in maiolica, dal fascino storico
Cucina componibile
WC per gli ospiti al piano terra
Bagno completo con vasca
Porte interne rinnovate nell’ambito della ristrutturazione; la porta storica della cantina e la porta d’ingresso sono state conservate
Terrazza e cortile protetto
Carport nell’ex stalla
Capanno aggiuntivo, attualmente utilizzato come spazio di stoccaggio per la legna
Lavanderia separata con attacchi per lavatrice e asciugatrice
Un locale cantina
L’interazione tra la struttura storica, la ristrutturazione completa e le dotazioni moderne conferisce alla casa il suo carattere particolare. Dettagli conservati con cura si incontrano con il comfort abitativo contemporaneo, creando una casa dall’atmosfera nettamente diversa da quella delle nuove costruzioni classiche.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova in una posizione centrale e attraente di Ludwigslust, nelle immediate vicinanze della storica chiesa cittadina. Il contesto consolidato, con il suo particolare paesaggio urbano, sottolinea il carattere individuale della casa tutelata come monumento storico e unisce l’atmosfera storica ai vantaggi di una posizione residenziale centrale.
Molte strutture necessarie alla vita quotidiana sono comodamente raggiungibili da qui. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili nido, medici, farmacie e offerte gastronomiche. Anche il centro di Ludwigslust, con i suoi negozi e ulteriori servizi, è raggiungibile rapidamente.
Un particolare punto di forza è la combinazione tra abitare in posizione centrale e alta qualità della vita. Ludwigslust è caratterizzata dalla sua architettura storica, dai suoi ampi spazi verdi e dal noto complesso del castello con parco. Passeggiate, gite in bicicletta e attività per il tempo libero possono quindi essere facilmente combinate con la vita quotidiana cittadina.
Anche per i pendolari la posizione offre condizioni interessanti. La stazione ferroviaria di Ludwigslust garantisce un buon collegamento con il trasporto ferroviario regionale e sovraregionale. Grazie alle strade circostanti, sono inoltre facilmente raggiungibili le città di Schwerin, Amburgo e altre destinazioni nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore e nella Germania settentrionale.
La posizione è quindi particolarmente adatta a chi desidera combinare il fascino storico, le brevi distanze e buoni collegamenti stradali e ferroviari.
Una posizione residenziale speciale per tutti coloro che non cercano semplicemente una casa, ma una dimora ricca di storia nel cuore di Ludwigslust.