Historisches Wohnen im Herzen von Ludwigslust

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus aus der Zeit um 1900 ist weit mehr als eine Immobilie ? es ist ein Zuhause mit Geschichte,
Charakter und einer Atmosphäre, die man nicht neu bauen kann.
In unmittelbarer Nähe der Stadtkirche von Ludwigslust gelegen, verbindet das Haus historische Architektur mit dem Komfort einer
umfassenden Kernsanierung aus dem Jahr 2012. Auf rund 150 m² Wohnfläche entstand ein großzügiges und zugleich ausgesprochen
wohnliches Zuhause, in dem Alt und Neu harmonisch miteinander verschmelzen.
Schon beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter des Hauses. Die erhaltene historische Eingangstür erinnert an seine
Geschichte, während die übrigen Innentüren im Zuge der Sanierung erneuert wurden. Großzügige Durchgänge, harmonische Farben
und dunkle Böden verleihen den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich. Mehrere miteinander verbundene Bereiche schaffen Offenheit, ohne auf
Gemütlichkeit zu verzichten. Ein besonderer Blickfang ist der moderne Heizluftkachelofen im historischen Charme ? ein Element, das
hervorragend zum Charakter des Hauses passt und an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt.
Die helle Einbauküche mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und lange Abende mit Familie und
Freunden. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Hof holen Licht ins Haus und verbinden den Innen- mit dem
Außenbereich.
Das Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche verbindet Komfort mit einer großzügigen Gestaltung. Ergänzt wird es durch ein
separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Ein weiterer besonderer Bereich liegt hinter den Mauern: der geschützte Innenhof. Historisches Backstein- und Fachwerk,
Natursteinpflaster, Terrasse und Grünflächen schaffen hier einen privaten Rückzugsort mitten in Ludwigslust.
Die ehemalige Stallanlage wurde sinnvoll in das heutige Wohnkonzept integriert. Hier befinden sich das Carport, ein derzeit als
Holzlager genutzter Schuppen sowie eine separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Technisch wurde das Haus im Rahmen der Kernsanierung ebenfalls auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Gasheizung stammt
aus dem Jahr 2012, im Erdgeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.

Ausstattung

Die Immobilie wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert und verbindet heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter eines historischen Gebäudes. Bei der Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig eine moderne und komfortable Ausstattung zu schaffen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:
Gasheizung aus dem Jahr 2012
Fußbodenheizung in den Bereichen des Erdgeschosses
moderner Heizluftkachelofen mit historischem Charme
Einbauküche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Vollbad mit Badewanne
im Zuge der Sanierung erneuerte Innentüren; die historische Kellertür sowie die Eingangstür blieben erhalten
Terrasse und geschützter Hofbereich
Carport in der ehemaligen Stallanlage
zusätzlicher Schuppen, derzeit als Lagerfläche für Holz genutzt
separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
ein Kellerraum
Das Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz, umfassender Sanierung und moderner Ausstattung verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Liebevoll erhaltene Details treffen auf zeitgemäßen Wohnkomfort und schaffen ein Zuhause mit einer Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Neubauten abhebt.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Ludwigslust, unmittelbar im Umfeld der historischen Stadtkirche. Die gewachsene Umgebung mit ihrem besonderen Stadtbild unterstreicht den individuellen Charakter des denkmalgeschützten Hauses und verbindet historisches Ambiente mit den Vorzügen einer zentralen Wohnlage.
Viele Einrichtungen des täglichen Lebens sind von hier aus bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Ludwigsluster Innenstadt mit ihren Geschäften und weiteren Angeboten ist schnell erreicht.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Verbindung aus zentralem Wohnen und hoher Lebensqualität. Ludwigslust ist geprägt von seiner historischen Architektur, großzügigen Grünanlagen und dem bekannten Schlossensemble mit Schlosspark. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten lassen sich somit hervorragend mit dem städtischen Alltag verbinden.
Auch für Berufspendler bietet die Lage interessante Voraussetzungen. Der Bahnhof Ludwigslust sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Über die umliegenden Straßenverbindungen sind zudem die Städte Schwerin, Hamburg und weitere Ziele in Mecklenburg-Vorpommern und Norddeutschland gut erreichbar.
Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die historischen Charme, kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung miteinander verbinden möchten.
Eine besondere Wohnlage für alle, die nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Geschichte im Herzen von Ludwigslust suchen.