| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
| Anno costruito | 1989 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.402,98 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento molto ben curato e luminoso si trova al 3° e quindi all’ultimo piano di un edificio costruito nel 1989 con 9 appartamenti. Gli ultimi interventi di ristrutturazione più importanti sono stati effettuati nel 2019/2020: garage sotterraneo, condutture dell’acqua e riscaldamento. L’attestato di prestazione energetica (2018) si basa ancora sui valori precedenti alla ristrutturazione del riscaldamento.
Il soggiorno esposto a sud, con un bel pavimento in parquet, è preceduto da un balcone soleggiato con vista sul castello Trausnitz. La camera da letto, anch’essa con pavimento in parquet, è esposta a est e dispone di un bovindo dal particolare design architettonico, con vetrate fino al pavimento. Nella cucina con pavimento in PVC è presente una cucina componibile. Antistante alla cucina si trova la 1/2 stanza, utilizzabile come zona pranzo o ufficio. L’ampio bagno con finestra dispone di pavimento piastrellato, vasca da bagno, WC e lavabo, nonché di attacco per la lavatrice.
All’appartamento appartiene inoltre una cantina.
All’appartamento è assegnato un posto auto nel garage sotterraneo (€ 20.000).
Nelle spese condominiali mensili di € 380 è inclusa una riserva per la manutenzione di € 115; la quota dei costi “effettiva” ammonta quindi a € 265 al mese.
L’appartamento sarà libero da ottobre 2026. Ideale per uso proprio o da affittare.
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Il complesso residenziale tranquillo e ben curato si trova nel quartiere Landshut-West, su un lato adiacente a una strada secondaria (zona a 30 km/h) e sugli altri lati circondato da strade con aree giochi. Proprio davanti all’edificio si trova una fermata dell’autobus, per cui il centro città, la stazione ferroviaria o il centro commerciale Landshut-Park sono facilmente raggiungibili.
La posizione è ideale per i pendolari grazie alla vicinanza allo svincolo LA-West dell’autostrada A92 (Monaco - Deggendorf).
Le strutture per le necessità quotidiane, come panetteria, macelleria, farmacia, banca e medico di base, si trovano a pochi passi; il supermercato e il discount distano appena 1,6 km, mentre il centro commerciale Landshut-Park circa 2 km. La stazione ferroviaria dista 1,4 km a piedi o in bicicletta e 2,5 km in auto. Il centro città dista poco meno di 3 km.
La posizione si distingue inoltre per la vicinanza immediata alla Flutmulde adiacente e alle zone golenali rinaturalizzate dell’Isar. Condizioni ideali per passeggiare, fare jogging o andare in bicicletta.
250.000 € Am Klostergarten: gioiello cittadino a Landshut, mansarda, assolutamente tranquilla, soleggiata, vista sul verde, centrale84034 Landshut– Landshut
198.000 € SENZA PROVVIGIONE* - Appartamento di proprietà di 2 locali con posto auto in garage duplex nel quartiere degli uffici di Landshut84028 Landshut
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