ATIK: superficie al piano terra con potenziale in posizione centrale con eccellente collegamento ai trasporti - senza provvigione

Dati principali

A proposito di questo spazio

Al piano terra dell'edificio vi attende una generosa superficie commerciale di ca. 427 m², che in passato veniva utilizzata come mensa. Questa superficie attraente offre una base ideale per una vasta gamma di possibilità d'uso e può essere adattata in modo flessibile alle esigenze individuali della vostra azienda. Sia come spazi ufficio, showroom o area gastronomica - l'allestimento esistente può essere rimodulato secondo le vostre idee.

Grazie alla stretta collaborazione con il proprietario, adattamenti ed estensioni su misura possono essere realizzati senza problemi. Avete così la libertà di modificare la suddivisione degli spazi secondo necessità, integrare ulteriori impianti o tenere conto di specifiche esigenze infrastrutturali.

La versatilità di questa superficie apre numerose potenzialità: può essere utilizzata come moderno ufficio, ambiente di lavoro creativo, centro di formazione, area servizi oppure anche come struttura per eventi e servizi - le possibilità d'impiego sono pressoché illimitate.

L'edificio è completamente privo di barriere architettoniche e offre inoltre un'accogliente terrazza esterna nel cortile interno, ideale per pause o riunioni informali. L'atrio rappresentativo con un'area reception centrale garantisce una prima impressione professionale e vi consente di usufruire del servizio secondo necessità.

Inoltre beneficiate di ampie possibilità di parcheggio: numerosi posti auto esterni e un generoso garage sotterraneo offrono spazio sufficiente per collaboratori e visitatori. L'ingresso principale caratteristico e le superfici pubblicitarie ben visibili dell'edificio angolare garantiscono una presenza e una visibilità eccezionali.

Nel piano interrato sono inoltre disponibili ulteriori superfici di deposito e archivio, che possono anch'esse essere affittate per soddisfare le vostre esigenze logistiche.
L'edificio per uffici si trova a Rohrbach-Süd, una delle più importanti aree per uffici e commerciali nel sud di Heidelberg. Grazie alla combinazione ideale di infrastruttura moderna, eccellente collegamento ai trasporti e un dinamico contesto economico, questa ubicazione si è sviluppata nel corso degli anni in un centro attraente per aziende dei più diversi settori. In quanto vivace sede economica, Rohrbach-Süd ospita numerose imprese di servizi di successo e aziende rinomate di diversi settori.

L'eccellente collegamento ai trasporti rende Rohrbach-Süd particolarmente vantaggioso: direttamente alle autostrade A5 e collegato all'A6, consentono di raggiungere rapidamente e senza complicazioni importanti snodi del traffico. Il centro di Heidelberg è raggiungibile in meno di 10 minuti in auto. Anche il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente - fermate di autobus e tram si trovano direttamente davanti all'edificio e garantiscono un rapido accesso a tutte le parti della città e della regione.

Oltre all'eccellente collegamento, Rohrbach-Süd offre un'infrastruttura di prima classe. Il vicino centro Kaufland offre una varietà di possibilità di acquisto nonché un'ampia scelta di attività gastronomiche - perfetto per commissioni rapide o una pausa pranzo rilassante. Inoltre, sono disponibili numerosi servizi come banche, farmacie, palestre e caffè, così che sia le aziende sia i loro collaboratori siano completamente serviti.
- Superfici di circolazione rappresentative
- Ampia area foyer con reception centrale
- Ambienti luminosi e alti
- Possibilità flessibili di suddivisione degli spazi
- Protezione solare elettrica esterna
- Raffreddamento ad aria ricircolata
- Pavimentazione secondo desideri ed esigenze individuali
- WC separati per donne e uomini
- Accesso senza barriere
- Autorimessa sotterranea e posti auto esterni
- Posti bici nel cortile interno
- WC per disabili e doccia per ciclisti nell'edificio
Offriamo immobili commerciali senza provvigione - sia per uffici, sia per superfici commerciali o logistiche.

Grazie alla nostra esperienza pluriennale e approfondita nel mercato immobiliare nonché a un'ampia rete di contatti, siamo in grado di offrirvi non solo una panoramica completa e trasparente degli sviluppi e degli avvenimenti attuali del mercato, ma anche di rispondere in modo mirato alle vostre esigenze individuali. In questo modo troviamo insieme l'immobile perfetto, che si adatta in modo ottimale alla vostra azienda - sia nel settore degli uffici, del commercio al dettaglio o della logistica.

Per un primo colloquio non vincolante o per una visita siamo sempre a vostra disposizione. Chiamateci o inviateci un messaggio - saremo lieti di confrontarci con voi!

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