| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 176 m² |
| Anno costruito | 1976 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 553 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 69 m² |
| Prezzo di acquisto | 580.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.295,45 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare indipendente (casa prefabbricata su seminterrato massiccio in muratura)
•Superficie abitabile: ca. 176 m²
•Superficie abitabile/utile: ca. 245 m² = 176 + 69 m² (senza balcone e senza 2 terrazze!)
•Terreno: 553 m²
•Locali: 5 locali + ampia stanza hobby + 2 locali seminterrati
•Spazi esterni: Ampia terrazza esposta a sud (al piano superiore), balcone esposto a nord (al piano superiore) e fresca terrazza esposta a nord (al piano inferiore)
•Anno di costruzione: 1976 (parti essenziali già ammodernate di recente!)
•Parcheggio: Garage + posto auto proprio davanti
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🌟 La vostra nuova casa: funzionale, luminosa e flessibile
Questa casa unifamiliare indipendente convince per la buona distribuzione degli spazi, le ampie superfici finestrate e un’atmosfera luminosa, piacevolmente accogliente. Che siate una famiglia con bambini o lavoriate da casa, la disposizione su due piani vi offre la massima flessibilità.
Il piano terra: il cuore della casa
•Vivere e godersi la casa: l’ampio e luminosissimo soggiorno è il centro della vita familiare. Da qui si accede direttamente alla terrazza esposta a sud, circondata dal verde e completamente riparata dagli sguardi.
•Accesso flessibile: la porta-finestra della terrazza è stata modificata e, all’occorrenza, può essere utilizzata come secondo ingresso principale. Una scala da giardino conduce direttamente dal cancello alla terrazza.
•Cucinare e mangiare: sala da pranzo separata con accesso diretto alla cucina e a una pratica dispensa adiacente.
•Zona notte: una camera da letto matrimoniale e due camere per bambini offrono spazi privati in cui ritirarsi.
•Servizi: un bagno già ammodernato e senza barriere, con doccia a filo pavimento e attacco per lavatrice, nonché un WC separato per gli ospiti.
Il seminterrato:
Si accede alla casa dal seminterrato sul retro. Qui troverete:
•Un’ampia stanza hobby, versatile e polivalente.
•Altre due stanze con luce naturale, ideali come tranquillo ufficio domestico o come ulteriore camera per ragazzi/da letto.
•Tanto spazio per riporre: tre locali cantina separati (compreso il locale caldaia con attacchi per lavatrice e asciugatrice).
•Ampia terrazza esposta a nord davanti all’ingresso
Ulteriore locale riscaldabile in cantina, utilizzabile come 2° ufficio. Questo locale e la sala hobby riscaldabile sono privi di pavimento in vinile.
Collegamento satellitare in soggiorno e nella sala hobby
La fibra ottica è stata posata nella strada, ma non è ancora stata portata fin dentro casa
Locale caldaia con attacco per lavatrice e asciugatrice
Attacco per lavatrice anche nel bagno, con doccia a filo pavimento
Cantina portacalzature lunga e stretta
2 locali in cantina non riscaldati, uno con porta esterna
Presente contatore per l’acqua del giardino
3 bidoni per l’acqua piovana
Tetto freddo
Parafulmine
Modernizzazioni già effettuate
L’immobile è già stato valorizzato per voi in aspetti essenziali:
•Tinteggiatura fresca: Tutti i locali abitativi, le finestre e i radiatori sono stati ritinteggiati.
•Impianto elettrico moderno: L’impianto elettrico (interruttori, prese, fusibili e interruttore differenziale) è stato rinnovato; sono stati posati cavi aggiuntivi.
•Pavimenti nuovi: Pavimentazione in vinile nuova e di alta qualità, con moderno effetto legno, in tutto il piano terra, nonché nello studio e nella «cantina portacalzature» al piano seminterrato.
•Accessibilità: Il bagno è già stato ristrutturato a regola d’arte e reso accessibile.
•Riscaldamento: Affidabile impianto di riscaldamento a gasolio Viessmann (anno di costruzione 2006) con 4 serbatoi di gasolio rinnovati
Saremo lieti di mostrarvi questa attraente casa durante una visita personale.
Per concordare un appuntamento, vi preghiamo di inviarci in anticipo una breve prova del capitale proprio disponibile oppure una conferma di finanziamento della vostra banca.
Al momento prevediamo visite dal 26.09. al 02.10.2026.
Restiamo in attesa di un vostro contatto!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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La casa si trova in una tranquilla zona residenziale consolidata, caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari e bifamiliari. Le tranquille strade residenziali garantiscono un ambiente sicuro per i bambini.
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