| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 176 m² |
| Anno costruito | 1976 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 553 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 69 m² |
| Prezzo di acquisto | 580.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.295,45 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare indipendente (casa prefabbricata su cantina massiccia in muratura)
•Superficie abitabile: ca. 176 m²
•Superficie abitabile/utile: ca. 245 m² = 176 + 69 m²
•Terreno: 553 m²
•Locali: 5 locali + grande sala hobby + 2 locali seminterrati
•Spazi esterni: grande terrazza esposta a sud (sopra), balcone esposto a nord (sopra) & fresca terrazza esposta a nord (sotto)
•Anno di costruzione: 1976 (le parti essenziali sono già state ammodernate di recente!)
•Parcheggio: garage + posto auto direttamente antistante
_______________________________________
🌟 La vostra nuova casa: studiata nei dettagli, luminosa e flessibile
Questa casa unifamiliare indipendente convince per la buona distribuzione degli ambienti, le ampie superfici vetrate e un’atmosfera luminosa meravigliosamente accogliente. Che siate una famiglia con bambini o lavoriate in home office, la distribuzione su due piani vi offre la massima flessibilità.
Il piano terra: il cuore della casa
•Abitare & godersi la vita: l’ampio soggiorno inondato di luce costituisce il centro della vita familiare. Da qui si accede direttamente alla terrazza esposta a sud, immersa nel verde e completamente protetta dagli sguardi.
•Accesso flessibile: la porta della terrazza è stata modificata e, all’occorrenza, può essere utilizzata come secondo ingresso principale. Una scala da giardino conduce direttamente dal cancello alla terrazza.
•Cucinare & mangiare: una sala da pranzo separata con accesso diretto alla cucina e una pratica dispensa adiacente.
•Zona notte: una camera da letto matrimoniale e due camere per bambini offrono spazi privati per ritirarsi.
•Servizi igienici: un bagno già ammodernato e privo di barriere architettoniche, con nicchia doccia a filo pavimento e attacco per lavatrice, nonché un WC separato per gli ospiti.
Il seminterrato / piano interrato:
L’accesso alla casa avviene tramite il seminterrato sul retro. Qui vi aspettano:
•Una grande sala hobby utilizzabile in modo versatile.
•Due ulteriori locali con luce naturale, ideali come tranquillo home office o ulteriore camera per ragazzi/camera da letto.
•Molto spazio per riporre: tre locali cantina separati (inclusa la cantina caldaia con attacco per lavatrice e asciugatrice).
•Grande terrazza esposta a nord davanti all’ingresso
Ulteriore locale cantina riscaldabile utilizzabile come 2° ufficio. Questo locale e la sala hobby riscaldabile sono privi di pavimento in vinile.
Attacco satellitare nel soggiorno e nella sala hobby.
Cantina caldaia con attacco per lavatrice e asciugatrice
Attacco per lavatrice anche nel bagno, con doccia a filo pavimento
Cantina lunga e stretta per le scarpe
2 locali cantina non riscaldati, uno con porta esterna
Presente contatore dell’acqua per il giardino
3 bidoni per l’acqua piovana
Tetto freddo
Parafulmine
Modernizzazioni già effettuate
L’immobile è già stato valorizzato per Lei in aspetti essenziali:
•Tinteggiatura fresca: tutti gli ambienti abitativi, le finestre e i radiatori sono stati appena tinteggiati.
•Impianto elettrico moderno: l’impianto elettrico (interruttori, prese, fusibili e interruttori differenziali) è stato rinnovato; sono stati posati ulteriori cavi.
•Nuovi pavimenti: pavimentazione in vinile nuova e di alta qualità, dall’aspetto moderno del legno, in tutto il piano terra nonché nell’ufficio e nella "cantina per le scarpe" al piano seminterrato.
•Accessibilità: il bagno è già stato ristrutturato a regola d’arte e reso accessibile.
•Riscaldamento: affidabile impianto di riscaldamento a gasolio Viessmann (anno di costruzione 2006) con 4 serbatoi di gasolio rinnovati
Saremo lieti di mostrarLe questa interessante casa in occasione di un appuntamento personale per la visita.
Per concordare un appuntamento, La preghiamo di inviarci anticipatamente una breve prova del capitale proprio disponibile o una conferma di finanziamento della Sua banca.
Attualmente pianifichiamo gli appuntamenti per le visite il 19/20.09. oppure dal 26.09. al 02.10.2026.
Attendiamo con piacere un Suo contatto!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
🌳 Posizione residenziale attraente e adatta alle famiglie a Dieburg
La casa si trova in una tranquilla zona residenziale consolidata, caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari e bifamiliari. Le tranquille strade residenziali garantiscono un ambiente sicuro per i bambini.
•Raggiungibili a piedi: Edeka e Netto, panetteria, caffè / pasticceria, asilo, scuole, medici e farmacie, nonché l'affascinante centro di Dieburg con i suoi ristoranti e locali, autobus espresso per Darmstadt
•Il bosco nelle vicinanze invita a rilassanti passeggiate o a fare jogging proprio davanti a casa.
•tranquilla, ma comunque in posizione favorevole per i collegamenti, ad es. rapidamente sulla B26 o B45
965.000 € Due edifici plurifamiliari con 8 unità abitative – completamente affittati!
Ideale per investitori!64807 Dieburg
339.000 € DIETZ: RIDOTTO! Casa a schiera centrale con garage, cantina e giardino in posizione rinomata di Dieburg!64807 Dieburg
425.000 € casa bifamiliare conveniente e ristrutturata in una zona residenziale ambita a Dieburg64807 Dieburg– Dieburg
