| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 490.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.901,41 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoOffriamo un attraente appartamento di 3 locali con ca. 71,63 m² di superficie abitabile, al 3° piano di un condominio molto ben mantenuto e moderno con un totale di 4 piani a Amburgo-Hohenfelde. L'appartamento dispone di finiture interne di livello superiore ed è affittato molto bene. Il complesso residenziale è ben mantenuto e offre un'atmosfera piacevole.
All'insieme appartiene un garage sotterraneo con cancello automatico e 4
posti auto. L'appartamento viene offerto insieme a uno degli estremamente ambiti posti auto aggiuntivi.
Generale:
- buona comunità di proprietari condominiali
- prevalentemente appartamenti di proprietà affittati
- ottima manutenzione/ nessun arretrato di ristrutturazioni
Locazione:
- canone annuo netto dell'appartamento: ca. 15.020,76 Euro
- canone annuo netto garage sotterraneo: ca. 1.200,00 Euro
- contratto di locazione indicizzato appartamento
Dotazioni
- cucina componibile di alta qualità
- moderno bagno con vasca
- pavimento in parquet
- finestre in plastica a doppio vetro/ vetro isolante
- riscaldamento centralizzato del 2014 - teleriscaldamento
- balcone
L'appartamento è affittato senza interruzioni /senza periodi di vacanza dal suo risanamento nel 2015.
L'attestato energetico non è ancora stato rinnovato e attualmente mostra un bilancio energetico scarso. I costi di riscaldamento del rendiconto spese 2024 ammontavano a 813,00 Euro all'anno. Ciò corrisponde a 67,75 Euro al mese.
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L'indirizzo, Elisenstraße, si trova nel quartiere affascinante di Hohenfelde sull'Außenalster a Hamburg-Nord. Hohenfelde si distingue per una densità abitativa moderata e un buon mix di edifici residenziali e commerciali. Il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente, con le linee S & U-Bahn S1, U1 e U3 nonché le linee di autobus 25 e 172, che circolano regolarmente. Scuole, asili e negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze a piedi. Il quartiere è particolarmente amato da giovani famiglie e lavoratori e offre parchi verdi, ristoranti e caffè per un'atmosfera vivace.
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