Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Questa magnifica casa bifamiliare si trova in un piccolo insediamento separato dal centro abitato di Großsolt, in una posizione tranquilla ma ben collegata. È inserita in una fila di edifici costruiti per la maggior parte all’inizio degli anni ’90. A sud si apre una vista senza ostacoli su un vasto campo.
Grazie alla costruzione massiccia a doppia parete, presenta buoni valori di isolamento. Negli ultimi due anni è stata completamente ristrutturata internamente. In quasi tutti gli ambienti sono stati posati nuovi pavimenti. I corridoi hanno ricevuto piastrelle uniformi, mentre nelle stanze è stato posato un pregiato parquet di rovere. Le pareti sono state completamente stuccate e ridipinte. I precedenti soffitti in legno, ormai per lo più poco gradevoli, sono stati rimossi e sono stati realizzati nuovi soffitti. L’appartamento mansardato e il seminterrato hanno ricevuto ciascuno una nuova cucina. Inoltre, le finestre in legno in parte non più ermetiche e obsolete sono state sostituite con moderne finestre in PVC, con una conseguente significativa riduzione dei costi di riscaldamento. Anche l’impianto elettrico della casa è stato modernizzato. Sono state colmate le lacune nell’isolamento del solaio superiore, in particolare sopra il bagno e la scala che conduce al piano mansardato. Le falde laterali scarsamente isolate nel piano mansardato sono state ulteriormente coibentate. In tutta la casa le porte interne sono state sostituite con modelli uniformi.
Il riscaldamento a gasolio a bassa temperatura, secondo lo spazzacamino, è perfettamente funzionante, affidabile e presenta valori eccellenti. Grazie all’ottimizzazione, nonostante l’inverno più rigido 25/26, è stato possibile mantenere invariato il consumo di gasolio.
Grazie alle due grandi finestre a abbaino, l’appartamento mansardato è molto luminoso e spazioso. Dispone di quattro stanze, oltre a cucina e bagno, e misura circa 90 m². L’appartamento al piano terra dispone di un’ampia cucina abitabile e di altre tre stanze, per circa 122 m². Il seminterrato ha un ingresso indipendente e dispone anch’esso di un’ampia cucina abitabile, oltre a tre ulteriori stanze, un bagno e circa 90 m². Nel colmo del tetto è disponibile molta superficie utile.
Il garage è stato suddiviso, mediante l’installazione di una parete in legno con porta, in un’officina e in una parte destinata a biciclette e attrezzi.
Ogni appartamento dispone di una propria stufa a legna. Acquistate una casa spaziosa, perfettamente attrezzata e rappresentativa.
Nota sull’attestato energetico: a causa delle modifiche alle norme di calcolo introdotte dal 2023, l’attestato energetico indica un fabbisogno energetico completamente sovrastimato. Non è stato possibile ottenere un attestato basato sui consumi a causa delle informazioni mancanti da parte del precedente proprietario. Il consumo di gasolio nel 2024/2025 e nel 2025/2026 è stato pari a quasi 3000 l.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- nuove piastrelle - nuovo parquet in rovere - nuove porte delle camere e dell’appartamento - nuove finestre al piano terra e nel sottotetto - soffitti parzialmente nuovi - pareti completamente ristrutturate - nuova cucina componibile nel sottotetto e in cantina - cucina di alta qualità al piano terra - 3 stufe-camino - 3 posti auto più grande accesso carrabile con ulteriori 3 possibilità di parcheggio
importanti interventi di ristrutturazione eseguiti dai precedenti proprietari: - la cantina è stata in gran parte dotata di drenaggio e isolamento esterno, pertanto è asciutta
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
La posizione è in un insediamento separato dal centro di Großsolt, in posizione comoda per i collegamenti ma tranquilla. La casa è inserita in una fila di edifici, per lo più costruiti all’inizio degli anni 90. La scuola elementare dista circa 500m. Anche asilo e parco giochi sono raggiungibili a piedi. Un locale si trova anch’esso a una distanza di circa 500-600m. Lì si trova anche una fermata dell’autobus. Nel vicinato ci sono bambini di età diverse. Possibilità di acquisto, scuole secondarie e assistenza medica si trovano a Satrup, a circa 6 km di distanza.
