| Superficie di trama | 1110 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.250.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell’immobile
L’immobile proposto è un edificio residenziale e commerciale ben tenuto, risalente al 1930, caratterizzato da un’architettura distintiva tipica dell’epoca. L’edificio di cinque piani dispone di un rappresentativo basamento in pietra naturale e di un tetto a falda unica con una caratteristica struttura di abbaini, contribuendo così a definire l’aspetto della località.
La proprietà comprende complessivamente 11 unità affittabili, costituite da:
- 3 unità commerciali
- 7 unità abitative
- 1 unità sanitaria al 3° piano fuori terra
L’edificio presenta un equilibrato mix di utilizzi residenziali, commerciali e di servizi sanitari, offrendo così una struttura diversificata di conduttori e prospettive di reddito stabili.
Inoltre, nel sottotetto sono disponibili due superfici di riserva finora non trasformate, con un notevole potenziale di sviluppo:
- Superficie di riserva sottotetto 1: ca. 120 m²
- Superficie di riserva sottotetto 2: ca. 150 m²
Le superfici si trovano allo stato grezzo e offrono interessanti possibilità per la creazione di ulteriori superfici locabili, previa verifica dell’ammissibilità ai sensi della normativa edilizia.
L’approvvigionamento termico avviene tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 1992.
La proprietà comprende complessivamente 30 posti auto sul terreno. Attualmente, 13 posti auto sono affittati, mentre i restanti vengono utilizzati come parcheggi per visitatori o clienti. L’ampia disponibilità di parcheggi rappresenta un importante vantaggio della posizione, in particolare per gli utilizzi commerciali e sanitari.
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375.000 € Pfiffelbach, edificio residenziale e commerciale + annessi99510 Pfiffelbach– Pfiffelbach
375.000 € Pfiffelbach, edificio residenziale e commerciale + annessi99510 Pfiffelbach
375.000 € Pfiffelbach, edificio residenziale e commerciale + annessi99510 Pfiffelbach