| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 190 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Superficie di trama | 535 m² |
|---|---|
| Posti auto | 8 |
| Prezzo di acquisto | 245.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.289,47 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento
Dati principali:
- Casa unifamiliare indipendente, concepibile anche come bifamiliare
- Anno di costruzione 1960 con ammodernamenti continui
- 2 giardini a prato (giardino principale grande e giardino secondario più piccolo, ad es. come giardino per stendere il bucato)
- Garage doppio (a circa 50 m di distanza) in costruzione massiccia con tetto a due falde e 4 posti auto aggiuntivi
- 9 locali (in aggiunta 1 bagno, cucina, 2 WC separati)
- 2 piani ristrutturati
- Grande sottotetto ampliabile come possibile 3° piano
- Ripostiglio annesso per spazio aggiuntivo, raggiungibile tramite il carport
- Casa di oltre 190 m²
- 432 m² di superficie del terreno della casa
- 103 m² di superficie del terreno del garage doppio
- Isolamento termico: isolamento interno
- Tapparelle esterne a quasi tutte le finestre
- Tutte le finestre in materiale plastico con doppi vetri
- Ogni ambiente è dotato di finestra
- Cucina componibile (incl. elettrodomestici del 2024) al piano superiore
- 2 contatori elettrici separati (uno per piano)
Piano terra (ca. 106 m²)
- Contatore elettrico proprio
- 4 locali, inclusa l’ex cucina, che può essere ripristinata come tale o ad es. trasformata in un grande bagno per la famiglia
- 1 bagno con vasca e finestra
- 1 WC separato
- Accesso diretto al giardino attraverso un locale di servizio, utilizzabile ad es. come ripostiglio o officina
- Parziale seminterrato (soffitto isolato) come vespaio sotto due locali
Piano superiore (ca. 87 m²)
- Contatore elettrico proprio
- 5 locali
- Locale caldaia, in cui si trova lo scambiatore di calore del teleriscaldamento e utilizzabile anche come deposito
- 1 WC
- Possibilità di realizzare un bagno
- Nessuna falda inclinata, ad eccezione del locale nell’annesso
Garage doppio
- A ca. 50 m dal terreno, nella stessa strada
- Costruzione massiccia
- Terreno di 103 m²
- Recinzione
- 4 posti auto aggiuntivi
Ulteriori informazioni:
- Cavo in fibra ottica
- Impianto satellitare incl. 4 collegamenti (LNB)
- 1 carport adiacente alla casa, costruito nel 2019
- 2 posti auto aggiuntivi accanto e dietro la casa
- Stufa a legna da cucina funzionante nell’ex cucina al piano terra
Ristrutturazioni della casa principale nel 2019:
- Facciata esterna intonacata nuovamente
- Scatole di gronda
- Tavole di bordo del tetto
- Grondaie in zinco
- Pluviali
- Davanzali
- Scala esterna
- Porta d’ingresso
- Pensilina
- Muro del posto auto davanti alla casa con recinzione
- Nuova pavimentazione
Ristrutturazioni dell’annesso:
- Facciata esterna completa/struttura a graticcio (2006)
- Ristrutturazione completa del tetto dell’annesso e del timpano adiacente del tetto della casa principale (2022)
Altre ristrutturazioni/rinnovi:
- Nuovi pavimenti e nuova struttura dei pavimenti ([numero di telefono rimosso])
- Porte parzialmente nuove (2023)
- Ripostiglio rivestito con lamiere trapezoidali (2020)
Energia/riscaldamento:
- Teleriscaldamento (nessun odore di olio in casa, nessun rischio dovuto al gas)
- Riscaldamento del 2013
- Alimentazione tramite energia rinnovabile
- Scambiatore di calore molto compatto e salvaspazio
- Nessun serbatoio di olio/gas
- Impianto di riscaldamento esente da manutenzione
- La stufa a legna al piano terra può essere utilizzata come fonte di calore aggiuntiva
Descrizione della posizione:
Wettesingen è il primo villaggio bioenergetico della Germania, completamente privo di combustibili fossili, e la seconda località più grande del comune di Breuna, nel distretto di Kassel. Sul margine settentrionale del paese passa la strada statale 7, che conduce alla città anseatica di Warburg (12.000 abitanti), distante 6 km, per gli acquisti di prima necessità, ristoranti, scuole ecc.
A circa 3 minuti a piedi si trova la fermata dell’autobus più vicina (direzione Warburg), che consente di spostarsi anche senza auto. Warburg dispone inoltre di una propria stazione ferroviaria con servizio ferroviario regionale, per raggiungere comodamente altre grandi città.
Nella direzione opposta della B7 si raggiunge Kassel a 28 km, in alternativa Paderborn a 60 km, rendendo la località molto adatta anche ai pendolari.
La A44 si trova a 5 chilometri di distanza.
Nel paese stesso si trovano un ristorante, una chiesa evangelica e una cattolica, una sala polivalente, impianti sportivi e ricreativi, una capanna per grigliate, un asilo nido evangelico, parchi giochi per bambini e una sala per i giovani.
Prezzo (casa e garage doppio) 245.000 Euro trattabili – senza provvigioni d’agenzia.
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