MAISONETTE DA INNAMORARSI | Appartamento di proprietà con 3 balconi e un’atmosfera abitativa speciale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo spazioso appartamento maisonette si trova all’ultimo piano di un curato edificio residenziale nel rinomato quartiere di Liebertwolkwitz, a Lipsia. Con una superficie calpestabile di circa 121 m², una distribuzione degli spazi ben studiata su due livelli e tre balconi in totale, offre un concept abitativo che lascia molto spazio a stili di vita personalizzati.

Già entrando nell’appartamento si percepisce la particolare sensazione di spazio. Il piano inferiore costituisce il cuore della casa e combina in modo armonioso soggiorno, cucina e spazi dedicati al relax. L’ampio soggiorno invita a trattenersi e offre accesso diretto al balcone esposto a sud, dove godersi le ore di sole all’aperto. La cucina separata dispone di una finestra sul tetto, che garantisce una piacevole illuminazione, e dà accesso anche a un balcone privato. Questo livello è completato dal bagno con vasca e attacco per la lavatrice e da altri due locali, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini o ospiti oppure come studio. Uno di questi locali dispone di un ulteriore balcone, così che ogni spazio esterno possa esprimere il proprio carattere.

Una scala interna conduce al piano superiore dell’appartamento. Qui si apre un altro ampio locale, che offre molteplici possibilità d’uso, ad esempio come camera da letto dall’atmosfera appartata, ufficio domestico o spazio per gli hobby. Il secondo livello crea ulteriore libertà e sottolinea il carattere particolare dell’appartamento maisonette.

Nei locali abitativi è stato posato un pavimento in laminato, mentre la cucina e il bagno sono piastrellati. Una cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Completa l’offerta un posto auto in garage sotterraneo appartenente all’appartamento. Attualmente non è locato ed è acquistabile separatamente. In prospettiva, potrà essere affittato a 80,- € al mese.

L’appartamento è locato da agosto 2013. L’ultimo aumento del canone è avvenuto nel novembre 2023. Attualmente genera un reddito annuo da locazione pari a 8.940,- €. Ciò corrisponde a un rendimento lordo effettivo del 4,16 % p.a.!

Un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso, con una planimetria particolare, diversi spazi esterni e il fascino di abitare su due livelli.

Posizione