Hauseingang
Hausansicht Garten
Wohn-/Esszimmer, Küche
Küche, Blick zum Wintergarten
Gäste-WC; EG
Schlafzimmer; 1.OG
Zimmer; 1.OG
Flur; 1.OG
Badezimmer; 1.OG
Badezimmer; 1.OG
Treppe; DG-1.OG
Studio; DG
Studio; DG
Studio Badzimmer; DG
| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 129 m² |
| Anno costruito | 1989 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 155 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 59 m² |
| Prezzo di acquisto | 465.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.604,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa a schiera di testa inondata di luce con veranda, giardino, camino e pianta aperta a Hannover-Ricklingen
La casa a schiera di testa, ben tenuta e inondata di luce, si trova in una strada privata, in una tranquilla posizione senza uscita a Hannover-Ricklingen. Con circa 130 m² di superficie abitabile, attualmente quattro locali e circa 59 m² di superficie utile aggiuntiva, l’immobile offre spazi generosi e flessibili.
Il terreno di proprietà comprende circa 155 m². Inoltre, la proprietà include quote di comproprietà su altri quattro appezzamenti catastali pari a 1/19, 1/16, 1/16 e 1/15. La superficie proporzionale risultante ammonta complessivamente a circa 61 m².
Piano terra:
Il piano terra, di circa 56,78 m², convince per una concezione degli ambienti moderna e aperta. L’ampia zona giorno e pranzo e la moderna cucina componibile confluiscono armoniosamente l’una nell’altra e costituiscono il centro della vita domestica. Un camino conferisce alla zona giorno un’atmosfera particolarmente accogliente. Un WC ospiti separato completa questo livello abitativo e offre ulteriore comfort nella vita quotidiana.
La luminosa veranda amplia la zona giorno e crea un passaggio diretto alla terrazza e al giardino di facile manutenzione. L’area esterna offre spazio per rilassarsi, giocare e trascorrere momenti insieme a familiari e amici. Il giardino è inoltre raggiungibile dall’esterno tramite un passaggio pedonale laterale, del quale esiste anch’esso una quota di comproprietà.
Primo piano:
Il primo piano offre attualmente, su una superficie complessiva di 46,32 m², due locali, uno spogliatoio e un bagno completo con vasca ad angolo. Modificando la distribuzione degli ambienti esistente, all’occorrenza è possibile creare facilmente un ulteriore locale su questo piano. La casa può quindi essere adattata in modo flessibile alle mutate esigenze abitative e di vita.
Studio mansardato:
L’ampio studio mansardato di circa 26,49m² offre ulteriore spazio abitativo e dispone di un bagno privato con vasca ad angolo e una finestra da tetto. Questa zona è adatta, ad esempio, come camera da letto padronale, area per ragazzi, camera degli ospiti o home office separato.
Seminterrato e garage:
Il seminterrato completo comprende circa 45 m² di superficie utile ed è suddiviso in tre locali separati. Gli spazi offrono molteplici possibilità d’uso, tra cui lavanderia, dispensa, hobby, sala per feste o ulteriore spazio di deposito.
Alla casa appartiene inoltre un garage con una superficie di circa 14 m². L’apertura del portone avviene completamente automatizzato.
Stato tecnico:
Il riscaldamento centralizzato a gas del 2017 provvede sia al riscaldamento dell'immobile sia, per la maggior parte, alla produzione di acqua calda.
La casa si presenta, secondo gli standard attuali, in condizioni tecniche molto buone e non evidenzia arretrati di ristrutturazione riconoscibili. L'immobile può quindi essere abitato senza interventi preliminari di ampia portata. Soltanto i consueti ritocchi estetici, ad esempio i lavori di tinteggiatura, offrono ai nuovi proprietari la possibilità di arredare gli ambienti secondo il proprio gusto personale e conferire alla casa un carattere individuale.
La casa a schiera di testa convince per il suo design aperto degli ambienti, la superficie utilizzabile in modo flessibile, due bagni completi, il giardino d'inverno, il camino e la cantina completa versatile.
Piastrelle, pavimento in vinile e laminato di alta qualità caratterizzano l'aspetto curato degli ambienti abitativi. I rivestimenti scelti combinano un'estetica gradevole con caratteristiche di facile manutenzione e adatte all'uso quotidiano.
Per una vita completamente connessa, streaming rilassato e home office produttivo, la casa è inoltre perfettamente attrezzata per il futuro: sono già disponibili sia una connessione veloce in fibra ottica sia una connessione via cavo.
Inoltre, sul terreno è presente un pozzo privato, che garantisce un'irrigazione confortevole, conveniente e sostenibile della vostra oasi verde.
Un immobile interessante per famiglie e per tutti coloro che desiderano coniugare una vita tranquilla e immersa nella natura con un buon collegamento al centro città.
Lasciatevi ispirare sul posto! Vi invitiamo cordialmente a una visita personale, affinché possiate vivere di persona gli ambienti e il carattere speciale di questo immobile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione a Ricklingen coniuga una vita immersa nella natura con i vantaggi della vita urbana. La popolare area ricreativa intorno ai laghetti di ghiaia di Ricklingen e la piana della Leine si trovano praticamente davanti casa e invitano a fare passeggiate, gite in bicicletta e a praticare numerose attività ricreative.
Scuole, strutture per l'infanzia, medici e numerose possibilità di acquisto sono raggiungibili a piedi. Grazie all'ottimo collegamento alla metropolitana leggera e alle vie a scorrimento veloce, il centro di Hannover è raggiungibile in pochi minuti. La strada privata senza uscita garantisce inoltre un contesto residenziale piacevolmente tranquillo e con poco traffico.
465.000 € Casa a schiera di testa inondata di luce in una tranquilla zona residenziale di Hannover-Ricklingen30459 Hannover
529.000 € Abitare su più livelli con 157,62 m² a Isernhagen-Süd30657 Hannover
189.000 € Casa a schiera pronta per essere abitata_Hannover-Kirchrode_Enfiteusi aggiornata fino al 2072_da privato30559 Hannover– Kirchrode
