| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 1978 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Superficie di trama | 416 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 325.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.250,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell’immobile
È in vendita una villetta a schiera di testa ben tenuta, costruita nel 1978, situata in una zona tranquilla e adatta alle famiglie di Lehrte. L’immobile offre circa 100 m² di superficie abitabile (escluso il seminterrato ampliato) ed è ideale per coppie o una piccola famiglia.
La casa dispone complessivamente di quattro locali ben distribuiti, una cucina separata e due bagni modernizzati. Il seminterrato ampliato offre ulteriore spazio, ad esempio come ufficio domestico, sala hobby o camera per gli ospiti. Le persiane avvolgibili esterne garantiscono ulteriore comfort.
Il terreno di circa 416 m² comprende un giardino curato con molta area verde e un garage con ulteriore spazio di deposito.
Il seminterrato ampliato è accessibile sia dal vano scale sia tramite una porta separata e chiudibile a chiave.
L’immobile è attualmente affittato. Il rapporto di locazione è in essere dal 01.08.2024, con un canone mensile netto di 1.150,00€. L’immobile non è soggetto a tutela monumentale.
Al momento non è ancora disponibile un attestato energetico, che è stato tuttavia già richiesto.
Descrizione della posizione
La casa si trova nella zona sud di Lehrte, nelle immediate vicinanze del capoluogo regionale Hannover. Grazie all’eccellente collegamento con l’autostrada A2 e a una stazione ferroviaria raggiungibile a piedi, sia Hannover sia altre destinazioni sono rapidamente accessibili, in auto o con i trasporti pubblici.
Numerose possibilità di acquisto, scuole e strutture per l’infanzia si trovano anch’esse a distanza percorribile a piedi. La posizione combina la tranquillità del vivere nel verde con un’infrastruttura ottimale, ideale per pendolari e famiglie. Anche per le attività ricreative, nei dintorni sono disponibili molteplici opportunità.
Esclusione di responsabilità
Tutte le informazioni contenute nel presente prospetto sono state raccolte con la massima cura e si basano sulle informazioni messe a nostra disposizione. Tuttavia, non si assume alcuna responsabilità per la correttezza, completezza e attualità dei dati. Restano riservati errori, modifiche e vendita intermedia.
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649.000 € TRE UNITÀ, GRANDE GIARDINO31275 Lehrte
470.000 € Lehrte: Residenza familiare in posizione tranquilla con dotazioni di alta qualità31275 Lehrte
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