| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 73 m² |
| Anno costruito | 1918 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 339.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.643,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto elegante appartamento d’epoca di 3 locali combina l’ambiente rappresentativo di inizio secolo con un comfort abitativo contemporaneo. L’immobile si trova al primo piano di una casa plurifamiliare costruita intorno al 1918 con soli cinque appartamenti. Su una superficie abitabile di ca. 73 m² si sviluppa, grazie a elementi stilistici distintivi come soffitti alti 3 metri e generose proporzioni degli ambienti, una sensazione abitativa esclusiva. Nel 2025/26 l’appartamento è stato sottoposto a un ampio intervento di modernizzazione con grande attenzione ai dettagli. Nell’ambito di questa ristrutturazione il bagno è stato rinnovato con materiali di pregio. Inoltre, l’impianto elettrico è stato aggiornato con un moderno interruttore differenziale FI. La distribuzione degli spazi è funzionalmente ben studiata e si articola in un ampio soggiorno, collegato alla sala da pranzo separata da una porta scorrevole doppia vetrata.
Una luminosa camera da letto con accesso diretto a un ampio balcone, una cucina tipica completamente attrezzata, anch’essa con accesso al balcone, nonché un bagno diurno modernizzato con rubinetterie selezionate completano con stile l’idea abitativa. Pavimenti chiari in parquet e piastrelle tipiche degli edifici d’epoca sottolineano il pregio delle finiture e armonizzano perfettamente con il carattere classico dell’immobile. Il balcone sul lato posteriore, rivolto verso il giardino, offre una vista rilassante sul verde e crea uno spazio privato all’aperto.
Il riscaldamento avviene in autonomia tramite riscaldamento autonomo a gas (anno di costruzione 1990). Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a ca. 160 €, oltre ai costi di riscaldamento variabili in base al consumo di circa 100 € al mese. Non è incluso un posto auto fisso, tuttavia nelle immediate vicinanze lungo la strada sono disponibili पर्याप्त capacità di parcheggio pubblico.
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L'immobile si distingue per la sua posizione attraente nella Karlsbader Straße, nel ricercato quartiere di Stoccarda Bad Cannstatt. Il quartiere si caratterizza per un eccellente equilibrio tra dinamismo urbano e alto valore ricreativo. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico locale e al centro città di Stoccarda è eccellente.Tutti i negozi di prima necessità, le offerte gastronomiche, le scuole e le strutture mediche sono raggiungibili a piedi. La vicinanza diretta al Cannstatter Kurpark, alla Wilhelma e alle rive del Neckar garantisce un alto valore di svago. Anche il Cannstatter Wasen e le moderne strutture per eventi e sportive del Neckarpark si trovano nelle immediate vicinanze e sottolineano l'attrattiva di questa posizione.
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