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- Balcone - Ascensore - Riscaldamento a pavimento - Posto auto __________________________ Questo attraente appartamento di 3 locali offre circa 68 m² di superficie abitabile e rappresenta la soluzione ideale per coppie, piccole famiglie o acquirenti che intendono abitarvi. La distribuzione degli spazi ben studiata, le finiture di pregio e il fascino elegante di un edificio d'epoca creano un'atmosfera particolarmente piacevole.
Il cuore dell'appartamento è la luminosa zona giorno, con accesso diretto all'ampio balcone. Il balcone è accessibile anche dalla cucina separata e offre una splendida vista sul tranquillo cortile interno, ricco di verde: un rifugio riparato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Altre due stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camerette, ufficio domestico o stanza degli ospiti. Il bagno dal design moderno è dotato di vasca, lavabo di pregio e scaldasalviette. Un pratico ripostiglio all'interno dell'appartamento offre ulteriore spazio e dispone di un attacco per la lavatrice.
Il pregiato parquet in rovere nei locali abitativi, le grandi piastrelle in gres porcellanato in cucina e in bagno e il confortevole riscaldamento a pavimento sottolineano il carattere moderno e al contempo intramontabile dell'appartamento. Un ascensore offre ulteriore comfort abitativo. Un ulteriore punto di forza è il posto auto di pertinenza dell'appartamento, che evita la ricerca di parcheggio e aumenta ulteriormente il comfort abitativo, soprattutto in questa posizione.
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Attenzione investitori:
L'appartamento è libero e potrebbe essere affittato nuovamente. Ne deriva un rendimento teorico di circa il 4,6 %.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 324,53 €, di cui 191,58 € possono essere addebitati all'inquilino. L'importo rimanente è composto dalle spese non ripartibili ( 64,50 € ) e dal contributo al fondo di riserva per la manutenzione ( 68,45 € ).
Venite a conoscere di persona la vostra nuova proprietà sul posto.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
* Circa 68,21 m² di superficie abitabile * Luminosa zona giorno con ampie finestre * Balcone con vista sul cortile interno verdeggiante * Pregiato parquet in rovere * Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento * Bagno moderno con vasca * Cucina separata * Pratico ripostiglio * Ascensore per persone * Impianto di videosorveglianza nell'edificio
Posizione
Dettagli della posizione
L’appartamento si trova in Georg-Schwarz-Straße, nella parte occidentale di Lipsia, un quartiere che negli ultimi anni si è sviluppato come una zona residenziale molto richiesta. La strada collega i rinomati quartieri di Lindenau e Leutzsch e beneficia di un costante miglioramento dell’ambiente residenziale, nonché di un’infrastruttura eccellente.
Negozi, caffè, ristoranti, medici e scuole si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi. Le fermate di tram e autobus distano solo pochi minuti a piedi e garantiscono un rapido collegamento con il centro di Lipsia. Inoltre, il vicino Auwald, il Palmengarten e numerose aree verdi invitano a fare passeggiate, praticare attività sportive e trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La combinazione di vita urbana, ottimi collegamenti e ampie possibilità di svago rende questa posizione particolarmente interessante sia per chi acquista per uso proprio sia per gli investitori.
