Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
- Balcone - Ascensore - Riscaldamento a pavimento - Posto auto __________________________ Questo attraente appartamento di 3 locali offre, su circa 68 m² di superficie abitabile, una casa ideale per coppie, piccole famiglie o proprietari esigenti. La disposizione ben studiata degli ambienti, le finiture di pregio e l'elegante fascino dell'edificio d'epoca creano un ambiente abitativo particolarmente piacevole.
Il cuore dell'appartamento è l'ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto al generoso balcone. Il balcone è inoltre accessibile dalla cucina separata e offre una bella vista sul tranquillo cortile interno verdeggiante: un rifugio protetto per trascorrere momenti rilassanti all'aperto.
Le altre due stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camerette, home office o camere per gli ospiti. Il bagno dal design moderno dispone di vasca, lavabo di alta qualità e scaldasalviette. Un pratico ripostiglio all'interno dell'appartamento offre ulteriore spazio e dispone di un attacco per la lavatrice.
Il pregiato parquet in rovere negli ambienti abitativi, le piastrelle in gres porcellanato di grande formato in cucina e bagno, nonché il confortevole riscaldamento a pavimento sottolineano il carattere moderno e al contempo senza tempo dell'appartamento. Un ascensore garantisce ulteriore comfort abitativo. Un ulteriore punto di forza è il posto auto di pertinenza dell'appartamento, che evita la ricerca di parcheggio e aumenta ulteriormente il comfort abitativo, soprattutto in questa posizione.
__________________________
Attenzione agli investitori:
L'appartamento è libero e potrebbe essere nuovamente affittato. Ne risulta un rendimento target di circa il 4,6 %.
Le spese condominiali mensili attualmente ammontano a 478,07 €, di cui 345,11 € possono essere addebitati all'inquilino. L'importo residuo è composto dai costi non ripartibili ( 64,51 € ) e dal versamento al fondo di riserva per la manutenzione ( 68,45 € ).
Saremo lieti di convincervi personalmente sul posto della vostra nuova proprietà.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
* Circa 68,21 m² di superficie abitabile * Luminosa zona giorno con ampie finestre * Balcone con vista sul cortile interno verdeggiante * Pregiato parquet in rovere * Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento * Bagno moderno con vasca * Cucina separata * Pratico ripostiglio * Ascensore per persone * Impianto di videosorveglianza nell'edificio
Posizione
Dettagli della posizione
L’appartamento si trova in Georg-Schwarz-Straße, nella parte occidentale di Lipsia, un quartiere che negli ultimi anni si è sviluppato come una zona residenziale molto richiesta. La strada collega i rinomati quartieri di Lindenau e Leutzsch e beneficia di un costante miglioramento dell’ambiente residenziale, nonché di un’infrastruttura eccellente.
Negozi, caffè, ristoranti, medici e scuole si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi. Le fermate di tram e autobus distano solo pochi minuti a piedi e garantiscono un rapido collegamento con il centro di Lipsia. Inoltre, il vicino Auwald, il Palmengarten e numerose aree verdi invitano a fare passeggiate, praticare attività sportive e trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La combinazione di vita urbana, ottimi collegamenti e ampie possibilità di svago rende questa posizione particolarmente interessante sia per chi acquista per uso proprio sia per gli investitori.
