Haus
Flur
Küche 1
Küche 2
Küche Balkon
Bad / WC
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer Balkon
Wohnungsplan
Plan 3
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Anno costruito | 1956 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 259.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.512,16 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un attraente appartamento di 3 locali, ottimamente suddiviso, con una superficie abitabile di 74 m². L’immobile si trova in una posizione assolutamente privilegiata nel cuore di Neu-Ulm.L’appartamento conquista con un soggiorno luminoso e due camere da letto separate e accoglienti. Un particolare punto di forza sono i due balconi, che offrono ampio spazio per rilassarsi all’aperto. Tutti gli ambienti abitativi sono dotati di un moderno impianto di climatizzazione split, che garantisce un raffreddamento perfetto in estate e un riscaldamento ad alta efficienza.
Climatizzazione e riscaldamento: impianto di climatizzazione split premium Mitsubishi Diamond installato negli ambienti abitativi. Massima efficienza energetica per il riscaldamento in inverno e il raffreddamento in estate, con regolazione individuale degli ambienti.Cucina componibile (EBK): cucina componibile moderna IKEA, inclusi elettrodomestici: forno e piano cottura (IKEA), grande combinazione frigorifero-congelatore a 2 porte (LG), lavastoviglie di alta qualità (Bosch) e lavatrice affidabile (Siemens). Tutti gli apparecchi sono inclusi nel prezzo di acquisto.Bagno: bagno ben curato con vasca e pregiata parete divisoria in vetro a 3 elementi, che trasforma flessibilmente la vasca in una doccia.Pavimenti: laminato di alta qualità negli ambienti abitativi; cucina, corridoio e bagno sono piastrellati e facili da pulire.Finestre: moderne finestre in PVC con pratiche tapparelle esterne su tutte le finestre.Sicurezza ed extra: citofono per la vostra sicurezza e un ampio vano cantina privato (ca. 7 m²) per molto spazio di deposito.
Finanzielle Sicherheit & Hausverwaltung:Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich sehr gut aufgestellt. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage für die gesamte Anlage beträgt ca. 95.000 € (der Anteil für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 14.000 €).
Ideal als Kapitalanlage (WG-geeignet):Durch die hervorragende Raumaufteilung und die zentrale Lage (optimale Busanbindung zur Universität Ulm und Hochschule Neu-Ulm) eignet sich die Wohnung perfekt zur Vermietung als 2er- oder 3er-Wohngemeinschaft (WG). Eine renditestarke Investition in bester Innenstadtlage!
Verfügbarkeit & Besichtigung:Die Wohnung kann nach Absprache flexibel und kurzfristig – auf Wunsch bereits im Oktober 2026 – übernommen werden. Besichtigungstermine sind flexibel möglich, gerne auch am Wochenende. Kontaktieren Sie mich einfach, um einen passenden Termin zu vereinbaren!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione centrale e privilegiata di Neu-Ulm. Tutti i negozi per le necessità quotidiane (centro commerciale Glacis-Galerie, supermercati, farmacie), così come ristoranti e caffè, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il Danubio e la vicina città della scienza di Ulm, con il suo centro storico, sono praticamente a due passi. Ottimi collegamenti grazie alla vicina stazione ferroviaria di Neu-Ulm e ai trasporti pubblici locali.
289.000 € Appartamento cittadino di 3 locali con vista sul Duomo presso la Glacis Galerie89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
384.000 € Senza provvigione: spazioso appartamento di 4 locali con balcone e posto auto a Neu-Ulm-Ludwigsfeld89231 Neu-Ulm
384.000 € Senza provvigione: spazioso appartamento di 4 locali con balcone e posto auto a Neu-Ulm-Ludwigsfeld89231 Neu-Ulm– Ludwigsfeld
