Hausansicht
Aussicht Balkon
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Bad EG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Garten
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 127 m² |
| Anno costruito | 1958 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1588 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.826,77 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare indipendente (anno di costruzione 1958, costruzione massiccia) con ca. 126,5 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.588 m² – nettamente più superficie di quanto sia usuale per case di queste dimensioni.
Tre motivi per questa casa:
• Enorme terreno soleggiato con alberi da frutto, serra e capanno – spazio per giardino, piccoli animali e hobby
• Tranquilla posizione su pendio, riparata, con vista sul bosco
• Due garage più posti auto
Distribuzione: piano terra ca. 68 m² (3 locali, tra cui cucina con zona pranzo, soggiorno e sala da pranzo con stufa a camino, bagno/doccia con WC), piano sottotetto ca. 58,5 m² (4 locali, bagno con WC). La casa è stata utilizzata per un periodo come bifamiliare – per questo due bagni; concepibile anche come casa multigenerazionale. Inoltre cantina, lavanderia e soffitta.
Modernizzata: ca. il 75 % delle finestre rinnovate nel 2009, isolamento della facciata ca. 2010.
In tutta onestà: il riscaldamento (stufa a gasolio, in parte riscaldamento elettrico) corrisponde all'anno di costruzione – qui dovreste prevedere a medio termine una modernizzazione. In cambio avrete molta casa e molto terreno a un prezzo equo.
• Costruzione massiccia, facciata intonacata, isolamento della facciata (ca. 2010)
• Finestre rinnovate per circa il 75 % nel 2009
• Riscaldamento a stufa a gasolio, in parte riscaldamento elettrico, scaldacqua elettrico istantaneo
• Stufa a camino nel soggiorno
• Cucina componibile con zona pranzo
• Bagno al PT (piastrellato a tutta altezza, con finestra), bagno/WC nel sottotetto
• Laminato, piastrelle, assi di legno
• Balcone, terrazza con tenda da sole
• Cantina, lavanderia/locale di asciugatura, soffitta/ripostiglio
• 2 garage (uno in casa), posti auto
• Capanno, piccola serra
• Propria capanna sauna in giardino
• Grande giardino con alberi da frutto
Senza provvigione direttamente dal proprietario. Disponibilità e visita su appuntamento. Certificato energetico: [in elaborazione].
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova nel cuore di Dennjächt, una frazione di Unterreichenbach (circondario di Calw), su una lieve altura nella valle del Nagold – soleggiata, tranquilla e riparata, con vista sui pendii boscosi della Foresta Nera settentrionale.
In loco: asilo comunale e scuola elementare Tannberg. Scuole secondarie a Bad Liebenzell (ca. 6 km), ginnasi a Calw e Pforzheim (ca. 12 km ciascuno).
Collegamenti: B463 in direzione di Pforzheim/Calw, da Stoccarda via Weil der Stadt/Bad Liebenzell. La Nagoldtalbahn circola ogni ora con coincidenza per la Stadtbahn verso Karlsruhe (da Pforzheim), oltre a linee di autobus che corrono in parallelo.
