Hausansicht
Aussicht Balkon
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Bad EG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Garten
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 127 m² |
| Baujahr | 1958 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 1588 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 359.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.826,77 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenFreistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1958, Massivbau) mit ca. 126,5 m² Wohnfläche auf einem 1.588 m² großen Grundstück – deutlich mehr Fläche, als bei Häusern dieser Größe üblich.
Drei Gründe für dieses Haus:
• Riesiges, sonniges Grundstück mit Obstbäumen, Gewächshaus und Schuppen – Platz für Garten, Kleintiere und Hobby
• Ruhige, geschützte Hanglage mit Blick auf den Wald
• Zwei Garagen plus Stellplätze
Aufteilung: Erdgeschoss ca. 68 m² (3 Zimmer, u. a. Küche mit Essplatz, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Bad/Dusche mit WC), Dachgeschoss ca. 58,5 m² (4 Zimmer, Bad mit WC). Das Haus wurde zeitweise als Zweifamilienhaus genutzt – deshalb zwei Bäder; auch als Mehrgenerationenhaus denkbar. Dazu Keller, Waschküche und Speicher.
Modernisiert: ca. 75 % der Fenster 2009 erneuert, Fassadendämmung ca. 2010.
Ehrlich gesagt: Die Heizung (Öl-Ofenheizung, teils Elektroheizung) entspricht dem Baujahr – hier sollten Sie mittelfristig eine Modernisierung einplanen. Dafür bekommen Sie viel Haus und viel Grund zu einem fairen Preis.
• Massivbauweise, Putzfassade, Fassadendämmung (ca. 2010)
• Fenster zu ca. 75 % 2009 erneuert
• Öl-Ofenheizung, teils Elektroheizung, elektrischer Durchlauferhitzer
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Einbauküche mit Essplatz
• Bad im EG (raumhoch gefliest, mit Fenster), Bad/WC im DG
• Laminat, Fliesen, Holzdielen
• Balkon, Terrasse mit Markise
• Keller, Waschküche/Trockenraum, Dachboden/Speicher
• 2 Garagen (eine im Haus), Stellplätze
• Schuppen, kleines Gewächshaus
• Eigene Saunahütte im Garten
• Großer Garten mit Obstbäumen
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bezug und Besichtigung nach Vereinbarung. Energieausweis: [ist in Bearbeitung].
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Das Haus liegt mitten in Dennjächt, einem Ortsteil von Unterreichenbach (Kreis Calw), auf einer leichten Anhöhe im Nagoldtal – sonnig, ruhig und geschützt, mit Blick auf die bewaldeten Hänge des Nordschwarzwalds.
Vor Ort: Gemeindekindergarten und Tannberg-Grundschule. Weiterführende Schulen in Bad Liebenzell (ca. 6 km), Gymnasien in Calw und Pforzheim (je ca. 12 km).
Anbindung: B463 Richtung Pforzheim/Calw, von Stuttgart über Weil der Stadt/Bad Liebenzell. Die Nagoldtalbahn fährt stündlich mit Anschluss an die Stadtbahn nach Karlsruhe (ab Pforzheim), dazu parallel verlaufende Buslinien.
