| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 147 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 666 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 569.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.870,75 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQui la tranquillità trova il suo spazio. La quotidianità diventa semplice. Privacy e apertura trovano un equilibrio armonioso. In questa casa unifamiliare indipendente, completamente ristrutturata nel 2021, si sviluppa proprio questa sensazione abitativa – inserita in una superficie abitabile di ca. 147 m² e valorizzata da un terreno di ca. 666 m² con giardino anteriore e posteriore curati con amore.
La distribuzione appare chiara e ben studiata, gli ambienti seguono un naturale flusso abitativo. Cinque stanze si distribuiscono su due piani e creano spazio per la vita familiare, l’home office e possibilità di ritirarsi individualmente. Un garage e ulteriori posti auto completano la casa nella vita quotidiana, mentre il seminterrato completo offre preziose superfici utili e di deposito.
Dall’ingresso, un corridoio organizza il piano terra e conduce alle zone giorno centrali. L’ampio soggiorno costituisce il cuore accogliente della casa. Adiacente, la cucina con zona pranzo invita a cucinare, mangiare e trascorrere del tempo insieme. Un giardino d’inverno inondato di luce amplia piacevolmente lo spazio abitativo e crea in ogni stagione un luogo speciale per rilassarsi con vista sul verde. Un’ulteriore stanza su questo livello è ideale come camera da letto, camera degli ospiti o home office e consente di vivere comodamente con percorsi brevi. Un bagno moderno e un WC separato per gli ospiti completano funzionalmente il piano terra.
Attraverso il vano scala, il concetto degli spazi ben studiato prosegue al piano superiore. Tre camere da letto ben proporzionate offrono spazio sufficiente per bambini, ospiti o hobby individuali, senza perdere il carattere accogliente della casa. Un ulteriore bagno moderno su questo piano garantisce maggiore comfort e una gestione rilassata della quotidianità familiare.
Anche dal punto di vista tecnico, l’immobile si presenta a un livello moderno. Tutti gli interventi di ristrutturazione e ammodernamento sono stati eseguiti nel 2021. Oggi il riscaldamento avviene completamente tramite una moderna pompa di calore. In tutta la casa, il riscaldamento a pavimento garantisce un clima abitativo piacevole e uniforme. Il concetto energetico sostenibile è completato da un impianto fotovoltaico installato appena circa due anni fa, che contribuisce in modo significativo alla riduzione dei costi energetici e proietta la casa verso il futuro.
La presenza del riscaldamento a gas offre ulteriore flessibilità. Nell’ambito dell’ammodernamento è stato messo fuori servizio e separato professionalmente dall’impianto di riscaldamento. Può essere riTuttavia, può essere nuovamente collegato quando necessario e costituisce quindi una interessante riserva o un’opzione di riscaldamento alternativa.
Nel piano interrato si aprono ulteriori possibilità. Oltre a una pratica lavanderia, sono disponibili diversi locali cantina, ideali come sala hobby, laboratorio, area fitness o ampia superficie di deposito.
Questa casa coniuga il comfort abitativo moderno con una tecnologia efficiente dal punto di vista energetico, una ristrutturazione di alta qualità e una concezione degli spazi ben studiata. Una casa che offre alle famiglie molto spazio per vivere, convince nel lungo periodo e trasmette fin dal primo momento la sensazione di essere finalmente arrivati.
Qualora la casa disponga inoltre di caratteristiche quali tapparelle elettriche, una wallbox, una connessione in fibra ottica, tecnologia smart home o una cucina componibile di alta qualità, posso integrarle elegantemente per rendere l’esposizione ancora più prestigiosa.
Nota sulle immagini:
Una parte delle immagini degli interni utilizzate in questa esposizione è stata ottimizzata visivamente mediante l’intelligenza artificiale (IA). Questa elaborazione serve esclusivamente a illustrare meglio possibili concetti di arredamento e a valorizzare il potenziale degli ambienti.
Le caratteristiche costruttive, la distribuzione degli ambienti, i rapporti dimensionali e le dotazioni dell’immobile non sono stati modificati. Pareti, porte, finestre, pavimentazioni e altre caratteristiche essenziali corrispondono allo stato effettivo dell’immobile. Anche gran parte degli arredi presenti è stata mantenuta invariata o integrata soltanto discretamente.
Le visualizzazioni realizzate con l’IA intendono aiutare gli interessati a immaginare meglio gli ambienti abitativi in un’atmosfera moderna e accogliente. Ai fini dell’oggetto della compravendita restano naturalmente determinanti lo stato effettivo dell’immobile e la visita personale.
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