| Superficie di trama | 720 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.248.000 € |
|---|---|
| Commissione | 4,165% (3,5 % Käuferprovision zzgl. gesetzlicher MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio commerciale ben curato si trova in posizione centrale e al contempo tranquilla nel rinomato quartiere Vahrenwald/List di Hannover.
L’immobile convince per la situazione locativa stabile, lo stato di conservazione molto curato dell’edificio e l’attraente rendimento. Con un potenziale canone annuo netto a freddo di circa 86.249,64 € (incluso un contratto di locazione opzionale per il piano seminterrato con 1.740,00 € mensili) e quindi un fattore molto interessante di circa 15, l’immobile offre un’opportunità rara per investitori e proprietari di immobili a reddito.
Inoltre, il terreno di circa 720 m² offre a lungo termine un interessante potenziale di sviluppo per una possibile edificazione residenziale o per la realizzazione di un edificio plurifamiliare.
Particolarmente degno di nota è l’ottimo stato complessivo dell’immobile. Negli ultimi anni sono stati eseguiti numerosi interventi di ammodernamento. Tra l’altro, le finestre dell’edificio sono state completamente sostituite. La struttura degli inquilini è considerata stabile e affidabile nel lungo periodo.
Per le singole unità d’uso e parti dell’edificio sono disponibili attestati energetici separati, che saranno allegati alla documentazione completa di vendita.
L’eccellente infrastruttura, la vicinanza al centro città e alla stazione centrale garantiscono una domanda costantemente elevata e un’eccellente possibilità di locazione.
- immobile interamente locato
- posti auto e garage esistenti
- contatori separati per gas ed elettricità
- strutture d’uso flessibili
- sostanza edilizia curata
- possibili programmi di finanziamento tramite NBank e KfW
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.200.000 € PALAZZINA IN POSIZIONE TOP NEL QUARTIERE SÜDSTADT DI HANNOVER30171 Hannover– Südstadt
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