| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Anno costruito | 2027 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 101 m² |
| Prezzo di acquisto | 587.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.905,88 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEsclusivo appartamento al piano superiore in una massiccia casa in tronchi con balcone e vista sulle montagne – classe energetica A+ – senza provvigione
Descrizione dell'immobile
Abitare di alta qualità in una costruzione naturale in tronchi – moderna, efficiente dal punto di vista energetico e in una posizione da sogno.
In una posizione tranquilla e immersa nella natura a Grafenaschau presso Murnau nasce un esclusivo appartamento al piano superiore in massiccia costruzione a tronchi, con finiture di pregio e una splendida vista sul paesaggio montano circostante.
L'appartamento convince per una distribuzione degli spazi ampia e ben studiata, con una zona giorno, pranzo e cucina open space, una camera matrimoniale, altre due stanze nonché un bagno moderno.
La massiccia costruzione in legno con pareti in legno in parte a vista conferisce agli ambienti un'atmosfera particolarmente calda e accogliente. Pavimenti in legno di alta qualità, finestre in legno naturale e materiali accuratamente selezionati sottolineano l'elevato standard abitativo.
Un punto forte particolare è il balcone con una splendida vista sulle montagne. Qui potrete godere della tranquillità, dell'aria fresca di montagna e del suggestivo paesaggio delle Prealpi dell'Alta Baviera.
Anche dal punto di vista energetico l'edificio progettato convince: con un fabbisogno di energia finale di soli 21,8 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica A+ si punta a uno standard edilizio particolarmente efficiente dal punto di vista energetico.
Un locale cantina separato offre ulteriore spazio di deposito.
Qualità dalla regione
La progettazione individuale, la costruzione e l'abbund sono realizzati dalla Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH di Ohlstadt.
L'esecuzione dei lavori viene attuata in stretta collaborazione con imprese artigiane qualificate della regione. Al centro vi sono materiali di alta qualità, la tradizionale maestria del carpentiere e una costruzione solida e duratura.
Possibilità di personalizzazione
Poiché l'edificio si trova ancora in fase di progettazione, i desideri e le idee personali dei futuri proprietari possono essere tenuti in considerazione nell'ambito delle possibilità previste dalla normativa edilizia e dalla tecnica.
Avvertenza sul permesso di costruire e sul contratto di compravendita
Il progetto edilizio si trova attualmente in fase di progettazione. Un permesso di costruire non è ancora disponibile.
Le planimetrie e le visualizzazioni 3D rappresentate corrispondono allo stato attuale della progettazione. Sono possibili modifiche nel corso della progettazione per la presentazione e della procedura di autorizzazione. I dati energetici sono attualmente valori di progetto.
Per la tutela di acquirente e venditore è previsto un accordo notarile di compravendita con corrispondenti Sono previste condizioni di autorizzazione e disposizioni di risoluzione con ripristino.
Qualora la necessaria autorizzazione edilizia non venga rilasciata o il progetto edilizio non si realizzi, l’acquisto non dovrà essere eseguito ovvero dovrà essere risolto con ripristino secondo le disposizioni ancora da concordare in forma notarile.
Vendita senza provvigione
L’appartamento viene offerto senza provvigione dell’agente immobiliare. Per l’acquirente non è dovuta alcuna provvigione aggiuntiva dell’agente immobiliare.
La vostra nuova casa a Grafenaschau
Questo particolare appartamento al piano superiore unisce la tradizionale costruzione a blockhaus, una moderna qualità abitativa, finiture di pregio e un’eccellente efficienza energetica in una delle più belle regioni dell’Alta Baviera.
Una casa per chi cerca qualcosa di speciale: abitare in modo naturale, artigianato di alta qualità e una splendida vista sulle montagne.
Offerente e contatto
Christian Bader
Zimmerei und Blockhausbau GmbH
82441 Ohlstadt
Note sull'allestimento – Appartamento al piano superiore Grafenaschau
Allestimento di alta qualità, materiali naturali e qualità artigianale tradizionale.
L'appartamento al piano superiore viene realizzato in pregiata costruzione massiccia a blocchi, con uno standard di allestimento elevato. Particolare importanza viene attribuita ai materiali da costruzione naturali, a una lavorazione accurata e a un piacevole clima abitativo.
Le pareti in legno massiccio parzialmente a vista conferiscono agli ambienti abitativi un'atmosfera calda e accogliente. Pavimenti in legno di alta qualità, finestre in legno nonché un bagno moderno, piastrellato con gusto, sottolineano la particolare qualità abitativa.
Caratteristiche dell'allestimento:
Costruzione massiccia a blocchi con lavorazione tradizionale del legno
Pareti in legno massiccio parzialmente a vista
Pregiati pavimenti in legno massello
Finestre in legno di alta qualità
Bagno moderno piastrellato con sanitari di alta qualità
Ampia zona giorno e cucina open space
Balcone con splendida vista sulle montagne
Locale cantina separato
Classe di efficienza energetica prevista A+
Fabbisogno energetico finale previsto: 21,8 kWh/(m²·a)
Progettazione e qualità artigianale regionale
La progettazione individuale dell'edificio, la costruzione tecnica e il taglio e l'assemblaggio del legno (Abbund) vengono eseguiti dalla Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH di Ohlstadt.
L'esecuzione dei lavori avviene con imprese artigiane qualificate della regione. Al centro vi sono qualità, durabilità ed esecuzione artigianale di alto livello.
Le richieste individuali dei clienti possono essere prese in considerazione durante l'ulteriore fase di progettazione, in base alle possibilità tecniche e di diritto edilizio.
L'allestimento illustrato corrisponde allo stato attuale della progettazione. Vincolante è l'allestimento secondo la successiva descrizione delle prestazioni edili concordata per atto notarile.
Avvertenza: un permesso di costruire non è ancora disponibile. I valori energetici sono valori di progetto.
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH
Pianificazione – Progettazione per la domanda di costruzione – Carpenteria – Costruzione di case in tronchi – Costruzione chiavi in mano
Il vostro partner competente per la pianificazione edilizia personalizzata e la costruzione in legno di alta qualità a Ohlstadt.
La Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH è un'impresa artigianale e edile versatile, specializzata nella pianificazione edilizia personalizzata, nella progettazione per la presentazione della domanda di costruzione, nella costruzione di alta qualità in legno e in tronchi nonché nella realizzazione chiavi in mano di edifici residenziali.
La nostra ampia gamma di servizi comprende:
Pianificazione edilizia e progettazione per la domanda di costruzione: pianificazione personalizzata di case unifamiliari, case plurifamiliari, ampliamenti, ristrutturazioni ed edifici commerciali, compresa la redazione della documentazione per la domanda di costruzione nell'ambito della rispettiva autorizzazione alla presentazione del progetto.
Costruzione di case in tronchi e in legno massiccio: progettazione e realizzazione di case in tronchi di alta qualità, moderne e tradizionali, secondo i desideri individuali dei clienti.
Carpenteria e costruzioni in legno: capriate, strutture del tetto, carport, balconi e costruzioni in legno complesse.
Progettazione e taglio propri: elaborazione tecnica, produzione precisa e preparazione delle strutture in legno nella propria azienda.
Costruzione di case chiavi in mano: pianificazione, organizzazione e coordinamento di tutti i lavori edili fino al completamento.
Attività di promotore immobiliare e sviluppo immobiliare: pianificazione, sviluppo, realizzazione e commercializzazione di immobili residenziali di alta qualità.
Qualità dalla regione
Attribuiamo particolare importanza a materiali da costruzione naturali di alta qualità, all'artigianato tradizionale, a moderni processi di pianificazione e a un'esecuzione accurata dei lavori.
La collaborazione con imprese artigiane qualificate del contesto regionale garantisce percorsi di coordinamento brevi e un'assistenza personale ai nostri committenti.
Il nostro particolare vantaggio: riuniamo sotto lo stesso tetto pianificazione, progettazione per la domanda di costruzione, produzione artigianale ed esecuzione chiavi in mano.
Dalla prima idea, attraverso la pianificazione personalizzata, fino all'edificio finito, accompagniamo i nostri clienti in modo personale e affidabile.
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH
82441 Ohlstadt
Artigianato tradizionale – pianificazione moderna – qualità costruttiva di alto livello da un unico interlocutore.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Descrizione della posizione – Grafenaschau presso Murnau
Posizione residenziale tranquilla e a contatto con la natura, con una splendida vista sulle montagne, nell’avampaese alpino dell’Alta Baviera.
L’appartamento al piano superiore offerto si trova in una posizione attraente e tranquilla di Grafenaschau, un’idilliaca frazione del comune di Schwaigen, nel circondario di Garmisch-Partenkirchen.
Il suggestivo contesto è caratterizzato da un meraviglioso paesaggio naturale, vasti prati, boschi e una splendida vista sulle montagne circostanti. Qui potrete godere di tranquillità, relax e di un’elevata qualità abitativa e di vita, lontano dalla frenesia quotidiana.
Il vicino comune mercato di Murnau am Staffelsee offre numerose possibilità di acquisto, supermercati, ristoranti, caffè, medici, farmacie, asili e scuole, nonché una buona infrastruttura per le esigenze quotidiane.
La regione intorno al Murnauer Moos, al Staffelsee e alle Alpi dell’Alta Baviera offre molteplici possibilità di tempo libero. Che si tratti di escursionismo, ciclismo, nuoto o sport invernali, l’attraente contesto invita tutto l’anno ad attività nella natura.
Tramite i collegamenti di trasporto regionali sono raggiungibili Murnau, Garmisch-Partenkirchen e l’area metropolitana di Monaco.
Particolari vantaggi della posizione:
Posizione residenziale tranquilla e idilliaca
Splendida vista sulle montagne
Ambiente a contatto con la natura e con elevato valore ricreativo
Vicino al comune mercato di Murnau am Staffelsee
Numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili
Molteplici possibilità di tempo libero e di svago
Posizione residenziale attraente per famiglie, coppie e amanti della natura
Grafenaschau – abitare dove gli altri vanno in vacanza.
La posizione unisce idillio rurale, vicinanza alla natura e prossimità alle strutture della vita quotidiana. Ideale per tutti coloro che apprezzano un’abitazione di alta qualità in una delle più belle regioni dell’Alta Baviera.
