| Superficie di trama | 1677 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 798 m² |
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072127
Questo edificio residenziale e commerciale ben tenuto, situato sulla popolare isola baltica di Fehmarn, offre agli investitori un’interessante opportunità d’investimento con entrate da locazione stabili e una struttura d’uso equilibrata. Costruito nel 1989, l’edificio riunisce sotto lo stesso tetto cinque unità abitative e due unità commerciali e beneficia della sua posizione ben collegata su una strada principale. L’elevata visibilità e la buona accessibilità rappresentano un vantaggio decisivo soprattutto per gli inquilini commerciali e contribuiscono all’attrattiva dell’immobile nel lungo periodo.
L’immobile dispone di una superficie abitativa di circa 346 m² e di una superficie commerciale di circa 332 m². Le due unità commerciali sono attualmente utilizzate come ristorante e sala giochi e completano le cinque unità abitative locate, creando un concetto d’uso equilibrato. La combinazione di uso residenziale e commerciale garantisce un’ampia base di entrate e riduce il rischio di perdite da locazione concentrate. Grazie alla locazione completa, l’immobile genera già oggi un canone annuo netto a freddo di circa 71.403 €, consentendo agli investitori di beneficiare immediatamente di entrate correnti.
L’ampio terreno, con una superficie di circa 1.677 m², sottolinea il carattere complessivo di pregio dell’immobile e offre una solida base per la conservazione del valore nel lungo periodo. La struttura ben tenuta e la suddivisione funzionale delle unità creano le migliori condizioni per una locazione sostenibile. In particolare, la posizione a Fehmarn, un’isola apprezzata sia dai residenti sia dai turisti per l’elevata qualità della vita e del tempo libero, rende l’immobile interessante nel lungo periodo. Allo stesso tempo, le superfici commerciali beneficiano dell’elevato flusso di passaggio lungo la strada principale e della buona visibilità della posizione.
Questo edificio residenziale e commerciale combina una situazione locativa consolidata con una posizione interessante e un mix d’uso diversificato. La combinazione di unità abitative e commerciali completamente locate, una solida redditività e la rinomata posizione insulare rende l’immobile un convincente investimento per investitori che attribuiscono importanza a entrate da locazione sostenibili e a prospettive di sviluppo a lungo termine.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
