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- Ottimamente affittato in posizione privilegiata - Due balconi ampliano la zona giorno - 4,2 % di rendimento - Parquet in legno massello __________________________
Questo affascinante appartamento d’epoca combina il carattere particolare di un classico appartamento cittadino di Lipsia con una distribuzione degli spazi che convince immediatamente nella vita quotidiana. Già entrando si crea una prima impressione armoniosa: belle porte d’epoca, ambienti luminosi e pregiato parquet a listelli conferiscono all’appartamento un’atmosfera calda e accogliente, dal fascino senza tempo.
Il cuore dell’appartamento è l’ampio soggiorno, che offre molto spazio per vivere, arrivare e stare insieme. I due balconi rappresentano un autentico valore aggiunto e ampliano piacevolmente la zona giorno verso l’esterno. Anche il bagno sottolinea l’impressione complessiva di comfort dell’appartamento e offre, con doccia e vasca, una dotazione particolarmente richiesta in questa combinazione.
La posizione nel quartiere Südvorstadt di Lipsia è annoverata tra gli indirizzi residenziali più richiesti della città. Il contesto vivace, il quartiere consolidato e la domanda costantemente elevata rendono questa posizione particolarmente interessante sia per gli inquilini sia per gli investitori. __________________________
Investitori, attenzione
Questo appartamento convince non solo per il suo elegante carattere d’epoca e la posizione richiesta, ma anche come opportunità di investimento sostenibile. L’unità è ottimamente affittata e genera attualmente un canone netto di 13.284,00 EUR p.a.. Ciò corrisponde a un rendimento iniziale interessante di circa il 4,2 %. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 495,70 EUR, di cui 325,65 EUR sono ripartibili sugli inquilini. L’importo restante è suddiviso tra i costi non ripartibili (104,36 EUR) e il versamento al fondo di riserva per la manutenzione (65,69 EUR).
Saremo lieti di permettervi di conoscere personalmente sul posto il vostro nuovo immobile.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- 4,2 % di rendimento - Parquet in legno massello - Cantina di pertinenza - Posizione ambita nel quartiere Südvorstadt - Edificio d’epoca - Bagno con doccia e vasca
Posizione
Dettagli della posizione
L’immobile si trova nel cuore dell’ambitissimo quartiere Südvorstadt, in una strada parallela alla "KarLi", nota per la sua variegata offerta gastronomica e culturale. Numerosi caffè, bar e locali invitano a lasciarsi tentare dalle delizie culinarie e sono raggiungibili a piedi. Anche aree verdi e ricreative come il Clara-Zetkin-Park si trovano nelle immediate vicinanze. Negozi e beni di prima necessità sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Grazie all’ottimo collegamento con diverse linee di autobus e tram, il centro di Lipsia e la stazione centrale sono raggiungibili in meno di 10 minuti.
