Exklusive Architektenvilla in Höhenlage von Trier-Feyen mit Stadtpanorama & hochwertiger Ausstattung

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

L’immobile qui proposto, nuovo e esclusivo, si trova in una ricercata posizione elevata ai margini del bosco nel rinomato quartiere di Trier Feyen/Castelnau. Convince non solo per la sua architettura moderna e la costruzione energeticamente efficiente, ma soprattutto per un’impressionante vista sull’intera area urbana di Trier. Nonostante la posizione assolutamente tranquilla, i residenti beneficiano di un’infrastruttura eccellentemente sviluppata nelle immediate vicinanze. - Negozi, asili nido, fermate dell’autobus e altre strutture per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze, raggiungibili anche a piedi.
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Passando davanti all’area antistante dal gradevole design, si accede tramite il cortile pavimentato in pietra naturale all’accogliente ingresso della casa, dotato di un grande e pratico armadio a muro come guardaroba. Sulla sinistra si trova un moderno bagno per gli ospiti con finestra e ulteriore doccia a filo pavimento. Dietro si trova una stanza per gli ospiti ad uso flessibile, ideale anche come ufficio o home office.
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Un particolare highlight architettonico nell’ingresso è la finestra a vista incassata nel pavimento, che apre la vista sull’ampia cantina per vini nel piano interrato.
Alla fine del corridoio si entra nella cucina a pianta aperta, concepita volutamente come punto d’incontro centrale per famiglia e amici. Offre accesso diretto alla terrazza coperta sul lato sinistro, che offre spazio per un gruppo di sedute e un barbecue. Al centro della cucina si trova un blocco cucina indipendente con sedute integrate, completato da ulteriori superfici di lavoro e spazi contenitivi lungo la parete.
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Subito dietro la cucina si trova la generosa zona pranzo con accesso alla terrazza lounge sul retro. Da qui godrete di una vista impareggiabile sull’area urbana fino alla Mosella. Una pergola a lamelle regolabile elettricamente e illuminazione integrata garantiscono, se necessario, una protezione ottimale da sole e pioggia; elementi laterali in alluminio scorrevoli offrono ulteriore protezione da vento e intemperie, cosicché l’area può essere utilizzata quasi tutto l’anno come un secondo soggiorno.
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A sinistra della zona pranzo si trova la luminosa zona living e divani, che offre condizioni ideali per serate rilassanti. Una stufa camino assicura in questo contesto un calore particolarmente piacevole e suggestivo.
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A completare il piano terra vi è una pratica dispensa non lontano dalla cucina nonché il generoso doppio garage con accesso diretto alla casa È dotato, in modo moderno, di una wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. In giardino è a disposizione un locale attrezzi costruito in muratura e accessibile dall'esterno, che offre ulteriore spazio per utensili da giardino, attrezzi e coprisedili.
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Attraverso una moderna scala lineare in massello di rovere con elegante separazione in vetro si accede al piano superiore della proprietà. Qui sono disponibili in totale quattro camere da letto con superfici abitative tra ca. 14 m² e 26 m². Tutti gli ambienti dispongono di un accesso proprio al balcone ovvero alla terrazza sul tetto, da cui si gode sia una vista idilliaca sul bosco adiacente sia una vista ampia sulla valle della Mosella in direzione di Treviri e Konz.
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Questo piano è completato da un bagno diurno centrale di ca. 12 m², dotato di una generosa doccia walk-in, un WC e un ampio lavabo.
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Nel piano arretrato soprastante si trova l'esclusiva zona padronale. La camera da letto, con ca. 15,5 m², offre spazio per un grande letto matrimoniale ed è stata volutamente orientata verso il lato della Mosella per sfruttare al meglio la vista spettacolare. Una terrazza privata sul tetto di circa 23 m² invita a concludere la giornata in relax con un bicchiere di vino. Centralmente su questo livello si trova una cabina armadio di ca. 11,5 m², dalla quale si accede al generoso bagno padronale di circa 25 m². Questo convince con una vasca da bagno freestanding con vista sul bosco adiacente, una doccia walk-in a filo pavimento, un WC architettonicamente separato e un ampio doppio lavabo.
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Il piano interrato della casa è raggiungibile tramite una scala diritta direttamente accanto alla cucina e offre percorsi brevi per le necessità quotidiane. Il punto forte è la cantina vini di ca. 16 m² con ventilazione, che offre condizioni ideali per conservare e gustare la vostra collezione di vini. Le scaffalature per il vino presenti rimangono nella casa e sono incluse nel prezzo di acquisto.
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Il piano inferiore è completato da un locale lavanderia centrale e dal confinante locale tecnico dell'abitazione.
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Alla fine del corridoio si trova un ampio spazio fitness e wellness di ca. 26 m² con sauna integrata, che offre relax dopo giornate lavorative stressanti . Grazie alle finestre presenti è garantita in ogni momento una ventilazione naturale. La stanza è completata da una vetrata a tutta altezzaDoccia e un lavabo.
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L'immobile si presenta in uno stato estremamente ben curato e offre le condizioni ideali per famiglie che cercano una posizione residenziale tranquilla ed esclusiva con al tempo stesso un eccellente collegamento al centro di Treviri.
Convincetevi voi stessi di questa offerta eccezionale e vivete la suggestiva vista su Treviri durante una visita personale.

Posizione