TAO BEACH House
Beach House
Sonnenaufgang im Beach House
Wohnzimmer mit Meerblick
Suite mit Meerblick
Küche mit Meerblick
Badezimmer mit Meerblick
Badezimmer
Schlafzimmer Dachatelier
Kinderzimmer mit Meerblick
Private Loungeplätze am Meer
Grundriss
| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Superficie di trama | 2886 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 160 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.600.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 16.250,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti al Tao Beach House completamente ristrutturato, nel cuore del Mare del Nord
Gentile interessata, gentile interessato, ci sono luoghi che non si cercano, ma che trovano noi. Il Tao Beach House è uno di questi luoghi.
Nel cuore del Mare del Nord, a soli pochi chilometri dalle note isole di Sylt, Amrum e Föhr, si trova Langeneß – una Hallig rimasta in gran parte preservata dal turismo di massa, la cui incomparabile bellezza si rivela solo a chi cerca qualcosa di speciale.
Prati salmastri infiniti, storiche Warften e un piccolo porto per imbarcazioni da diporto nelle vicinanze del Tao Beach House creano un’isola di pace, natura e autentico stile di vita della Germania settentrionale.
Questo gioiello è stato completamente ristrutturato secondo il desiderio di estetica ed ecologia, trasformandolo in un edificio KFW 70 EE e progettato secondo i principi del Feng Shui e della geomanzia Tao, per garantire un flusso energetico ottimale (Qi) e creare un’atmosfera di tranquillità con luoghi di forza.
La villa si trova in prima posizione sul mare a Langeneß; con vista sul mare su tre lati e orientamento a sud, è un immobile assolutamente eccezionale.
Dove i sogni incontrano l’orizzonte:
Attraverso le grandi finestre panoramiche, gli ambienti interni si fondono con la aspra bellezza del Mare del Nord, sulla quale si apre la vista dalle finestre orientate a est, sud e ovest.
In altre parole, la casa offre la vista sul mare su tre lati, garantendo una sensazione di libertà e ampiezza senza eguali.
Dal quarto lato della casa, nelle giornate limpide, si gode di una vista su Föhr.
Nel corso di diversi anni, fino al 2025, la villa è stata completamente ristrutturata dalle fondamenta, trasformandola in una casa KFW 70 EE con facciata isolata, mix di energia geotermica ed elettricità e molto altro.
Il TAO BEACH HOUSE è stato completamente ristrutturato negli anni 2022-2025 e trasformato in una casa certificata KFW 70 EE.
Tutte le finestre e le porte dei balconi sono con triplo vetro
la facciata è stata accuratamente coibentata.
La copertura del tetto è stata rinnovata con tegole Braas e il tetto è stato coibentato dall’interno con Steico Flex.
Tutte le tubature, le linee elettriche, gli impianti sanitari, le piastrelle, i rivestimenti dei pavimenti, le porte, i telai delle porte, le tinteggiature ecc. sono stati accuratamente rinnovati.
Geotermia: sono state effettuate 3 perforazioni nel terreno.
Riscaldamento: mix geotermia-elettricità, riscaldamento a pavimento al piano terra.
Per le persone elettrosensibili:
Tutte le linee elettriche sono schermate, così come le prese schermate.
Per le persone affette da EHS:
Le superfici del tetto e le pareti esterne sono state schermate con Sisalex 514 per mantenere il più basso possibile il carico di radiazioni.
Il Wi-Fi può essere disattivato con un interruttore.
Tutti gli ambienti sono stati dotati di prese LAN, così da poter utilizzare Internet via cavo.
Anche il telefono può essere utilizzato via cavo, senza radiazioni.
Bioedilizia: tutti i materiali da costruzione sono stati concordati con il biologo edile e la consulente energetica prima della posa.
Geomanzia Tao con luoghi energetici
Feng Shui: progettazione della casa per persone dei gruppi Ovest ed Est.
Langeneß
La villa si trova in prima fila sul Mare del Nord e gode di un’invidiabile esposizione a sud!
La casa offre una fantastica vista sul mare su tre lati:
A est, verso la splendida alba spesso rosa,
a sud per tutto il giorno, con alta e bassa marea,
e a ovest la sera, con tramonti da sogno.
La villa è stata completamente ristrutturata fino alle fondamenta.
Pavimento in parquet, finestre panoramiche, riscaldamento a pavimento al piano terra, nuovi bagni con vasche da bagno con vista sul mare, camere da letto con vista sul mare, sala da pranzo con vista sul mare, lounge con vista sul mare..
In prima fila sul Mare del Nord!
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Cordiali saluti
V. Schäfer
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Il TAO BEACH HOUSE si trova sul lato sud di Langeneß.
Con i suoi 10 km di lunghezza, Langeneß è la più grande delle Hallig della Frisia Settentrionale sulla costa del Mare del Nord dello Schleswig-Holstein, situata geograficamente sotto Föhr, Amrum e Sylt.
Langeneß è facilmente raggiungibile in circa 50 minuti attraverso il Wattenmeer, con il traghetto per auto da Schlüttsiel oppure con la Lore da Dagebüll passando per Oland.
Langeneß
2 hotel, 2 ristoranti, 3 caffè, scuola, asilo, 1 spaccio aziendale,
1 chiosco.
Museo: Kapitän-Tadsen;
Stazione di protezione del Wattenmeer per escursioni sulle distese fangose con visite guidate e conferenze.
