Залитая светом двухуровневая жемчужина с залитым солнцем юго-западным оазисом в Лихтерфельде-Вест

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

ПРИМЕЧАНИЕ: В вилле мы предлагаем на продажу и другие квартиры (с другими планировками, площадью от 60 до 300 м²) — просто запросите информацию!

Жизнь на 230 м² в классической городской вилле (площадь можно увеличить до более чем 300 м²!).

Планировку квартиры пока ещё можно изменить!

Эта необычная двухуровневая квартира расположена в представительной городской вилле в престижном берлинском районе Лихтерфельде-Вест.

Около 230 м² жилой площади, впечатляющие размеры комнат и высококачественные дощатые полы создают здесь особую атмосферу.

Простор в совершенстве.

Отдельный вход в квартиру уже на 1-м этаже создаёт изысканное впечатление отдельного дома внутри дома.

Архитектурное качество ощущается уже при входе:

• Салон около 35 м²
• Гостиная около 34 м²
• Столовая около 18 м²
• Спальня около 24 м²
• Кухня около 15 м²
• Ванная комната
• Гостевой туалет
• Гардеробная
• Балкон около 12 м²
• Студия (мансардный этаж) с общей площадью более 90 м²
(около 65 м² жилой площади)
• Участок сада в единоличном пользовании (опционально)

Высота потолков 2,90 м, чёткие пропорции и высококачественный дощатый пол подчёркивают классический характер виллы.

Квартира будет качественно модернизирована; сейчас завершается финальный этап отделки. Здесь историческая основа сочетается с современным комфортом.

Фитинги и особенности, как описано

Стены и потолки
- Во всех помещениях стены и потолки высококачественно оштукатурены, отшлифованы и окрашены в белый цвет
- В душевой, а также в зонах туалета и умывальника стены облицованы плиткой

Полы и покрытия
- В ванной комнате и кухне пол выложен плиткой
- Во всех остальных помещениях уложены высококачественные доски

Окна и балконные двери
- Во всех помещениях установлены новые деревянные окна белого цвета
- Новая фурнитура на всех окнах и балконных дверях
- Новые внутренние деревянные подоконники белого цвета

Двери
- Оригинальные двери старого здания, профилированные и окрашенные в белый цвет
- Новая фурнитура на всех дверях

Электроустановка
- Фотоэлектрическая установка на крыше
- Полностью новая электроустановка
- Новые выключатели, розетки и рамки Gira
- Домофон с видеопанелями на улице и внутри

Санитарные объекты
- Высококачественные санитарные приборы и смесители
- Полностью новая система водоснабжения и канализации

Отопление
- Тёплый пол
- Новая газовая конденсационная установка
- Полностью новая отопительная система
- Центральное горячее водоснабжение

Парковочное место/гараж
- Возможно опционально

Расположение

Подробности о местоположении

Окрестности виллы в берлинском районе Лихтерфельде-Вест отличаются сочетанием жилых домов, зелёных зон, а также нескольких магазинов и ресторанов. В непосредственной близости расположено несколько супермаркетов, где жители могут удобно совершать покупки. В окрестностях также есть небольшие кафе и пекарни, где можно уютно выпить кофе или насладиться свежей выпечкой. В непосредственной близости (на расстоянии около 1,5 км) находятся как
начальные школы, так и гимназии.
Лихтерфельде славится многочисленными парками и зелёными зонами, располагающими к прогулкам и отдыху. Например, до Берлинского ботанического сада в Далеме можно дойти всего за несколько минут; здесь представлено впечатляющее разнообразие растений и цветов. Тельтовский канал, извивающийся по окрестностям, также служит живописным фоном для прогулок и велосипедных поездок.
Транспортное сообщение также хорошее: поблизости расположено несколько остановок автобусов и городских электричек. Благодаря этому легко добраться в другие районы города и осмотреть многочисленные достопримечательности Берлина.
В целом это приятное сочетание жилой застройки, природы и инфраструктуры, обеспечивающее жителям высокое качество жизни.