Освітлена сонцем дворівнева перлина із залитою сонцем південно-західною оазою в Ліхтерфельде-Вест

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

ПРИМІТКА: У нас є й інші квартири (з іншими плануваннями, площею від 60 до 300 м²) на продаж у віллі — просто запитайте!

Житло площею 230 м² у класичній міській віллі (можна збільшити до понад 300 м²!).

Планування квартири наразі ще можна змінити!

Ця незвичайна дворівнева квартира розташована у представницькій міській віллі в престижному берлінському районі Ліхтерфельде-Вест.

Тут, на площі близько 230 м², завдяки вражаючим розмірам кімнат і високоякісним дощатим підлогам створюється особлива атмосфера проживання.

Досконала просторість.

Окремий вхід до квартири вже на 1-му поверсі створює вишукане враження будинку в будинку.

Архітектурна якість відчувається вже з порога:

• Салон близько 35 м²
• Вітальня близько 34 м²
• Їдальня близько 18 м²
• Спальня близько 24 м²
• Кухня близько 15 м²
• Ванна кімната
• Гостьовий туалет
• Гардеробна
• Балкон близько 12 м²
• Студія (мансарда) із загальною площею понад 90 м²
(близько 65 м² житлової площі)
• Частина саду в одноосібному користуванні (за бажанням)

Висота стель 2,90 м, чіткі пропорції та високоякісна дощата підлога підкреслюють класичний характер вілли.

Квартиру буде модернізовано з використанням високоякісних матеріалів; вона перебуває на завершальному етапі оздоблення та поєднує історичну основу із сучасним комфортом.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Стіни та стелі
- У всіх приміщеннях стіни та стелі якісно зашпакльовані, відшліфовані та пофарбовані в білий колір
- У душі, а також у зонах WC і умивальника стіни облицьовані плиткою

Підлоги та покриття
- У ванній кімнаті та кухні підлога викладена плиткою
- В усіх інших приміщеннях укладено високоякісні дощаті підлоги

Вікна та балконні двері
- У всіх приміщеннях встановлено нові дерев'яні вікна білого кольору
- Нові фурнітури на всіх вікнах і балконних дверях
- Нові внутрішні підвіконня з дерева білого кольору

Двері
- Оригінальні двері старої забудови, профільовані та пофарбовані в білий колір
- Нова фурнітура на всіх дверях

Електромонтаж
- Фотовольтаїчна установка на даху
- Повністю нова електропроводка
- Нові вимикачі, розетки та рамки від Gira
- Домофон з відеозовнішньою та внутрішньою станцією

Сантехнічне обладнання
- Високоякісні сантехнічні вироби та змішувачі
- Повністю нова система водопостачання/водовідведення

Опалення
- Підлогове опалення
- Нова газова конденсаційна установка
- Повністю нова система опалення
- Центральне постачання гарячої води

Місце для паркування/гараж
- Можливо опційно

Розташування

Опис місця розташування

Околиці вілли в Берліні, Ліхтерфельде-Вест, вирізняються поєднанням житлових будинків, зелених зон, а також кількох магазинів і ресторанів. У безпосередній близькості є кілька супермаркетів, де мешканці можуть зручно робити покупки. Також поблизу є невеликі кафе та пекарні, де можна затишно випити кави або скуштувати свіжу випічку. У безпосередній близькості (приблизно за 1,5 км) розташовані як
початкові школи, так і гімназії.
Ліхтерфельде відомий численними парками та зеленими зонами, які запрошують на прогулянки та відпочинок. Наприклад, до Ботанічного саду Берліна-Далема можна дійти лише за кілька хвилин; він вражає різноманіттям рослин і квітів. Канал Тельтов, що звивається цією місцевістю, також створює мальовниче тло для прогулянок або велосипедних поїздок.
Транспортне сполучення також добре налагоджене: поблизу є кілька автобусних зупинок і станцій міської електрички. Тож легко дістатися до інших районів міста та оглянути численні пам’ятки Берліна.
Загалом околиці являють собою приємне поєднання житла, природи та інфраструктури, що забезпечує мешканцям високу якість життя.