Pełen światła dwupoziomowy klejnot z nasłonecznioną oazą od strony południowo-zachodniej w Lichterfelde-West

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

UWAGA: Mamy na sprzedaż także inne mieszkania w willi (o innym układzie pomieszczeń, o powierzchni od 60 do 300 m²) – wystarczy zapytać!

Mieszkanie o powierzchni 230 m² w klasycznej willi miejskiej (z możliwością rozbudowy do ponad 300 m²!).

Układ mieszkania jest obecnie elastyczny!

To wyjątkowe dwupoziomowe mieszkanie znajduje się w reprezentacyjnej willi miejskiej w pożądanej berlińskiej dzielnicy Lichterfelde West.

Około 230 m² powierzchni mieszkalnej, imponujące wymiary pomieszczeń i wysokiej jakości podłogi z desek tworzą tu wyjątkową atmosferę.

Przestronność w doskonałym wydaniu.

Osobne wejście do mieszkania już na 1. piętrze tworzy wrażenie eleganckiego domu w domu.

Już od progu można odczuć architektoniczną jakość:

• Salon ok. 35 m²
• Pokój dzienny ok. 34 m²
• Jadalnia ok. 18 m²
• Sypialnia ok. 24 m²
• Kuchnia ok. 15 m²
• Łazienka
• Toaleta dla gości
• Garderoba
• Balkon ok. 12 m²
• Studio (poddasze) o powierzchni całkowitej ponad 90 m²
(ok. 65 m² powierzchni mieszkalnej)
• Część ogrodu do wyłącznego użytku (opcjonalnie)

Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,90 m, harmonijne proporcje i wysokiej jakości podłogi z desek podkreślają klasyczny charakter willi.

Mieszkanie zostanie kompleksowo zmodernizowane, znajduje się w końcowej fazie prac wykończeniowych i łączy historyczną substancję z nowoczesnym komfortem.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Ściany i sufity
- We wszystkich pomieszczeniach ściany i sufity zostały wysokiej jakości zaszpachlowane, wyszlifowane i pomalowane na biało
- W kabinie prysznicowej oraz w strefach WC i umywalek ściany są wyłożone płytkami

Podłogi i posadzki
- W łazience i kuchni podłoga jest wyłożona płytkami
- We wszystkich pozostałych pomieszczeniach ułożono wysokiej jakości deski podłogowe

Okna i drzwi balkonowe
- We wszystkich pomieszczeniach zamontowano nowe drewniane okna w kolorze białym
- Nowe okucia we wszystkich oknach i drzwiach balkonowych
- Nowe wewnętrzne drewniane parapety w kolorze białym

Drzwi
- Oryginalne drzwi w stylu starego budownictwa, profilowane i pomalowane na biało
- Nowe okucia we wszystkich drzwiach

Instalacja elektryczna
- Instalacja fotowoltaiczna na dachu
- Całkowicie nowa instalacja elektryczna
- Nowe włączniki, gniazdka i ramki firmy Gira
- Wideodomofon z zewnętrzną i wewnętrzną stacją

Urządzenia sanitarne
- Wysokiej jakości urządzenia sanitarne i armatura
- Całkowicie nowa instalacja wodno-kanalizacyjna

Ogrzewanie
- Ogrzewanie podłogowe
- Nowa kondensacyjna instalacja gazowa
- Całkowicie nowa instalacja grzewcza
- Centralne zaopatrzenie w ciepłą wodę

Miejsce parkingowe/garaż
- Opcjonalnie możliwe

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Otoczenie willi w Berlinie Lichterfelde-West charakteryzuje się mieszanką budynków mieszkalnych, terenów zielonych oraz kilku sklepów i restauracji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka supermarketów, które zapewniają mieszkańcom wygodną możliwość robienia zakupów. W okolicy są także małe kawiarnie i piekarnie, w których można w spokoju napić się kawy lub skosztować świeżych wypieków. W bezpośrednim sąsiedztwie (w odległości ok. 1,5 km) znajdują się zarówno
szkoły podstawowe, jak i gimnazja.
Lichterfelde słynie z licznych parków i terenów zielonych, które zachęcają do spacerów i wypoczynku. Na przykład Ogród Botaniczny w Berlinie-Dahlem znajduje się zaledwie kilka minut spacerem i oferuje imponującą różnorodność roślin i kwiatów. Również Kanał Teltow, wijący się przez tę okolicę, stanowi malownicze tło dla spacerów lub wycieczek rowerowych.
Dobre jest także połączenie komunikacyjne, z kilkoma przystankami autobusowymi i kolei miejskiej w pobliżu. Dzięki temu łatwo dotrzeć do innych części miasta i zwiedzić liczne atrakcje Berlina.
Ogólnie rzecz biorąc, otoczenie stanowi przyjemne połączenie zabudowy mieszkaniowej, przyrody i infrastruktury, zapewniające mieszkańcom wysoką jakość życia.