Wohnzimmer Einrichtungsbeisp.
Esszimmer Einrichtungsbeispiel
Balkon
Küche Einrichtungsbeispiel
Badezimmer
Badezimmer
Treppe
Treppe DG
Studio Einrichtungsbeispiel
Studio
Stuck
Zimmer
Dielenboden
Zimmer
Zimmer
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 230 m² |
| Année de construction | 1906 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 15.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 1.699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 386,96 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesREMARQUE : Nous avons encore d’autres appartements (avec d’autres agencements, de 60 à 300 m²) à vendre dans la villa : il suffit de nous contacter !
Vivre sur 230 m² dans une villa urbaine classique (possibilité d’agrandissement à plus de 300 m² !).
L’agencement de l’appartement est encore flexible à l’heure actuelle !
Cet exceptionnel appartement en duplex se trouve dans une villa urbaine de standing, dans le quartier très recherché de Lichterfelde West à Berlin.
Avec environ 230 m² de surface habitable, des volumes impressionnants et de beaux parquets en planches, il offre ici un cadre de vie hors du commun.
L’espace à la perfection.
Grâce à son entrée indépendante située dès le 1er étage, l’appartement donne une élégante impression de maison dans la maison.
Dès l’entrée, la qualité architecturale se fait sentir :
• Salon d’environ 35 m²
• Séjour d’environ 34 m²
• Salle à manger d’environ 18 m²
• Chambre d’environ 24 m²
• Cuisine d’environ 15 m²
• Salle de bains
• WC invités
• Dressing
• Balcon d’environ 12 m²
• Studio (combles) de plus de 90 m² au sol
(environ 65 m² habitables)
• Partie de jardin à usage exclusif (en option)
La hauteur sous plafond de 2,90 m, les proportions harmonieuses et le parquet de qualité soulignent le caractère classique de la villa.
L’appartement fait l’objet d’une rénovation de standing, se trouve dans la phase finale des travaux et allie le cachet historique au confort contemporain.
Murs et plafonds
- Dans toutes les pièces, les murs et plafonds sont enduits, poncés et peints en blanc avec une finition haut de gamme
- Dans la douche ainsi que dans les zones WC et lavabos, les murs sont carrelés
Sols et revêtements
- Dans la salle de bain et la cuisine, le sol est carrelé
- Dans toutes les autres pièces, des parquets en lames de haute qualité ont été posés
Fenêtres et portes-fenêtres
- De nouvelles fenêtres en bois de couleur blanche ont été installées dans toutes les pièces
- Nouvelle quincaillerie sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres
- Nouveaux appuis de fenêtre intérieurs en bois blanc
Portes
- Portes d'origine de bâtiment ancien, profilées et peintes en blanc
- Nouvelle quincaillerie sur toutes les portes
Installation électrique
- Installation photovoltaïque sur le toit
- Installation électrique entièrement neuve
- Nouveaux interrupteurs, prises et cadres de Gira
- Interphone avec station vidéo extérieure et intérieure
Équipements sanitaires
- Équipements sanitaires et robinetterie de haute qualité
- Installation d'eau/usées entièrement neuve
Chauffage
- Chauffage au sol
- Nouvelle installation au gaz à condensation
- Installation de chauffage entièrement neuve
- Production centrale d'eau chaude
Place de stationnement/garage
- Possible en option
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L’environnement de la villa située à Berlin-Lichterfelde-West se caractérise par un mélange de maisons d’habitation, d’espaces verts et de quelques commerces et restaurants. À proximité immédiate, plusieurs supermarchés offrent aux habitants un moyen pratique de faire leurs courses. On trouve également dans le quartier de petits cafés et des boulangeries où l’on peut savourer tranquillement un café ou déguster des viennoiseries fraîches. À proximité immédiate (à environ 1,5 km) se trouvent des écoles primaires ainsi que des lycées.
Lichterfelde est connu pour ses nombreux parcs et espaces verts, qui invitent aux promenades et à la détente. Le Jardin botanique de Berlin-Dahlem, par exemple, n’est qu’à quelques minutes à pied et offre une impressionnante diversité de plantes et de fleurs. Le canal de Teltow, qui serpente à travers le quartier, offre également un beau cadre pour les promenades ou les balades à vélo.
Les transports sont également bien desservis, avec plusieurs arrêts de bus et de S-Bahn à proximité. Il est ainsi facile de se rendre dans d’autres quartiers de la ville et de découvrir les nombreux sites touristiques de Berlin.
Dans l’ensemble, le quartier offre un agréable mélange d’habitat, de nature et d’infrastructures, garantissant aux habitants une grande qualité de vie.
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