La perfetta simbiosi tra stile e smart living

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si trova in condizioni pari al nuovo. Per la modernizzazione sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità ed elementi di design contemporaneo, creando un ambiente abitativo armonioso ed elegante.

Già entrando nell’appartamento si apre la vista sull’ampia zona giorno e pranzo, che costituisce il cuore dell’immobile. Dall’ingresso si accede direttamente all’open space, dove a sinistra si trova la moderna cucina componibile del marchio Nolte con elettrodomestici di alta qualità. L’ampia pianta aperta garantisce una piacevole sensazione di spazio arioso e collega cucinare, mangiare e abitare in modo armonioso.

Le grandi vetrate lasciano entrare molta luce naturale e conducono al primo balcone, accessibile dalla zona giorno e invitante al relax all’aperto. Qui si possono godere ore di sole e tiepide serate estive in un’atmosfera piacevole.

Dalla centrale zona giorno e pranzo si accede a due camere da letto - una delle quali offre l’accesso diretto al secondo balcone, esposto al sole, e crea un rifugio privato all’aperto. Vi è inoltre un bagno dal design moderno, dotato di finiture di alta qualità e di una doccia walk-in - ideale per familiari o ospiti. Adiacente si trova un pratico ripostiglio.

Un’ulteriore zona notte si trova in posizione separata e offre la massima privacy e comfort grazie alla cabina armadio accessibile e al bagno en suite adiacente con doccia a filo pavimento.


Un punto di forza particolare è l’impianto di climatizzazione installato, che garantisce un clima interno piacevole nella zona giorno/pranzo e nella camera da letto principale - indipendentemente dalla stagione.

L’offerta è completata da quattro posti auto in garage sotterraneo, che consentono una sosta comoda e sicura.

Questo appartamento unisce dotazioni moderne, comfort abitativo e una posizione attraente - una casa ideale per chi attribuisce valore a stile, qualità e generosità degli spazi.
L’immobile si trova in un ambiente vivace e ben collegato a Bonn. La vicinanza a diverse strutture e gli ottimi collegamenti di trasporto rendono questa posizione particolarmente attraente.

Per le esigenze quotidiane, nelle vicinanze si trovano diversi supermercati, tra cui un PENNY e un REWE, entrambi comodamente raggiungibili a piedi. Anche l’assistenza medica è garantita, con la farmacia Kosmos nelle immediate vicinanze e diversi studi medici, tra cui uno studio ORL e uno studio oculistico, che si trovano a pochi passi.

Per le famiglie con bambini, i dintorni offrono una vasta gamma di strutture التعليمية. La scuola Rochusschule è rapidamente raggiungibile, così come diversi asili che si trovano nelle vicinanze. Questo rende la posizione particolarmente adatta alle famiglie.

Il collegamento con il trasporto pubblico locale è eccellente. La stazione di Duisdorf e la stazione della metropolitana Bonn-Duisdorf sono raggiungibili in breve distanza, offrendo a pendolari e viaggiatori un comodo collegamento con il centro città e oltre. Anche la prossima uscita autostradale si trova a breve distanza in auto, facilitando ulteriormente la mobilità individuale.

L'aeroporto di Colonia/Bonn si trova a ca. 25 km di distanza e offre un buon collegamento per viaggi nazionali e internazionali.

Nel complesso, la posizione offre un equilibrio tra vita urbana e pratico accesso a servizi e collegamenti di trasporto, rendendola un luogo ideale in cui vivere per diversi stili di vita.
Questo appartamento colpisce per un arredo di alta qualità e contemporaneo, che unisce in modo ideale comfort, funzionalità e tecnologia all'avanguardia. Già entrando si percepisce l'attenzione ai dettagli e l'esigenza di qualità, che si riflettono in ogni area dell'appartamento.

La cucina a incasso realizzata su misura si inserisce armoniosamente nella zona giorno e pranzo open space e convince per il suo design elegante, gli elettrodomestici di marca di alta qualità e lo spazio contenitivo ben studiato. Qui si possono realizzare con la stessa facilità idee culinarie e godere di serate conviviali con famiglia o amici - in un'atmosfera che unisce stile e comfort.

Per un clima interno sempre piacevole provvedono due potenti climatizzatori, che garantiscono una gradevole freschezza anche nelle calde giornate estive. Sui due balconi soleggiati, tende da sole elettriche aumentano ulteriormente il comfort abitativo - offrono ombra piacevole con la semplice pressione di un pulsante ed estendono la zona giorno verso l'esterno.

L'intero appartamento è dotato di un pregiato pavimento in vinile con elegante design effetto legno, che conferisce agli interni una nota calda e moderna. Non è solo esteticamente gradevole, ma anche facile da mantenere, robusto e durevole - ideale per la vita quotidiana.

Tapparelle elettriche su tutte le finestre consentono un controllo comodo e flessibile della luce, della protezione dalla vista e della privacy. Il tutto è completato da una contemporanea Illuminazione LED, che in combinazione con la moderna tecnologia domestica crea un'atmosfera suggestiva.

Un particolare punto di forza è il sistema smart home intelligente di Loxone, che offre il massimo comfort tecnico. Tramite il pannello di comando centrale o comodamente tramite app è possibile controllare in modo intuitivo l'illuminazione, il riscaldamento, le tapparelle e le funzioni di sicurezza. Questo sistema garantisce non solo efficienza energetica e comfort, ma anche una sensazione di sicurezza e controllo in tutto l'ambiente abitativo.

All'equipaggiamento di sicurezza appartiene inoltre un moderno impianto di allarme, che sottolinea l'elevato livello qualitativo di questo immobile e trasmette un ulteriore senso di protezione.

Anche il comfort quotidiano non è trascurato: un ascensore vi porta comodamente e senza barriere fino al piano abitativo. Un posto auto in garage sotterraneo, già incluso nelle spese condominiali, offre un comodo parcheggio protetto dalle intemperie. Il riscaldamento del complesso avviene tramite un efficiente impianto centralizzato a gas, che assicura una distribuzione del calore uniforme e affidabile.

Questa dotazione unisce tecnologia all'avanguardia, design elegante e funzionalità ben studiata - perfetta per tutti coloro che cercano una casa con il massimo comfort abitativo e un tocco di lusso.

A causa dell'elaborazione delle immagini, la rappresentazione del colore del pavimento in parte differisce dall'originale. Poiché come agenti immobiliari attribuiamo grande importanza a una presentazione il più possibile trasparente, abbiamo inserito nell'esposizione anche una foto originale del pavimento, affinché possiate farvi un'impressione realistica del suo effettivo colore
Se attribuite valore a una posizione tranquilla ma centrale, a una distribuzione degli spazi impressionante e a un contesto di livello, questo immobile è l'offerta ideale per voi.

Vi offriamo una hotline gratuita 24/7 (0800-6460646). Se siete interessati, richiedete semplicemente l'esposizione con alcuni contenuti aggiuntivi. Questa vi verrà inviata automaticamente di norma in breve tempo. In caso di desiderio di visita, rispondete preferibilmente via e-mail all'esposizione, vi contatteremo quindi tempestivamente con proposte di appuntamento. Vi preghiamo di indicare sempre i vostri dati di contatto completi.

La descrizione dell'immobile si basa in tutto o in parte sulle indicazioni del proprietario. Non assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o completezza.

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