| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 109 m² |
| Anno costruito | 1978 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 109 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.495,41 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita uno straordinario appartamento maisonette ad Amburgo-Hummelsbüttel con 109,12 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo con un’impressionante altezza del soffitto di circa 5 metri. La galleria aperta e la scala in legno conferiscono all’appartamento un particolare carattere loft e creano una sensazione abitativa luminosa e spaziosa.
Con circa 3,5 locali, l’appartamento offre molteplici possibilità di utilizzo. Oltre all’ampia zona giorno, sono disponibili una camera da letto e ulteriori spazi utilizzabili, ad esempio, come cameretta/camera per gli ospiti, home office o spazio personale per ritirarsi.
Un particolare valore aggiunto sono i due balconi. Sia dalla zona giorno sia dalla zona notte si accede direttamente all’esterno.
Un vero fiore all’occhiello del complesso residenziale è la piscina esterna comune di circa 5 × 10 metri. In estate offre una particolare qualità abitativa e di vita, che si trova raramente in un appartamento di proprietà ad Amburgo.
L’appartamento comprende inoltre una cantina privata e un posto auto in autorimessa sotterranea.
Il complesso residenziale comprende soltanto 15 unità abitative ed è stato costantemente curato e modernizzato negli ultimi anni.
La vendita avviene direttamente da privato e senza provvigione per l’acquirente.
Le visite sono possibili previo appuntamento. Attendiamo richieste serie.
• 109,12 m² di superficie abitabile
• circa 3,5 locali
• Maisonette su due livelli abitativi
• ampia zona giorno con altezza del soffitto di circa 5 m
• galleria aperta con carattere loft
• due balconi
• cucina componibile
• bagno con doccia
• grandi finestre da tetto Velux nella zona superiore
• piscina esterna comune, circa 5 × 10 m
• cantina privata
• posto auto in autorimessa sotterranea
• riscaldamento centralizzato a gas
• Consumo energetico: 99,1 kWh/(m²·a)
Modernizzazioni degli ultimi anni:
• 2021 – Piscina rinnovata
• 2022 – Superfici dei balconi rinnovate
• 2023 – Porta d’ingresso dello stabile rinnovata
• 2024 – Pareti del piano superiore stuccate e pavimenti rinnovati
• Ingresso dell’autorimessa sotterranea rinnovato
Particolarmente degna di nota è la combinazione di 109,12 m² di superficie abitabile, pianta maisonette, galleria, due balconi e piscina: una dotazione offerta raramente in questa forma.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova ad Amburgo-Hummelsbüttel e combina la tranquillità di una zona verde con i vantaggi della città anseatica.
L’area residenziale circostante è caratterizzata da edifici abitativi e spazi verdi. La vicina Hummelsbütteler Feldmark offre splendide possibilità per passeggiate, sport e relax.
Nelle vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, medici, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblico.
Anche il centro di Amburgo è facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici.
La posizione è particolarmente adatta a coppie, famiglie piccole e persone che lavorano da casa e cercano maggiore tranquillità e qualità abitativa, senza voler rinunciare alla vicinanza alla città.
Note sulle dotazioni
L’appartamento convince in particolare per la sua architettura straordinaria e l’ampia percezione degli ambienti.
329.000 € Investimento immobiliare ad Amburgo-Hummelsbüttel | Appartamento di 2,5 locali affittato con contratto di locazione indicizzato22339 Hamburg– Hummelsbüttel
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