| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 29 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 29 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 58.400 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.991,14 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072553
Investimento con potenziale: chi cerca un'unità piccola e gestibile con un prezzo d'acquisto contenuto e possibilità di valorizzazione, trova qui una base interessante per un investimento immobiliare con grande potenziale a Essen-Altenessen
Questo compatto appartamento di 2 locali a Essen-Altenessen offre agli investitori un'interessante opportunità per entrare nel mercato immobiliare di Essen.
L'appartamento, di circa 29,33 m², si trova in un edificio residenziale plurifamiliare con complessivamente 22 unità abitative, costruito nel 1982. L'appartamento dispone di una zona giorno e di una camera da letto separata con pavimento piastrellato, una cucina open space con angolo cottura già presente, un bagno interno con doccia, WC e lavabo, nonché un corridoio con un pratico e ampio armadio a muro e porte scorrevoli.
Lo stato dell'appartamento è indicato come da ristrutturare. Proprio per gli investitori ciò può essere interessante: attraverso una modernizzazione mirata, vi è la possibilità di portare in detrazione fiscale i costi di risanamento e ristrutturazione, valorizzare l'appartamento secondo standard contemporanei e posizionarlo a lungo termine in modo più interessante sul mercato degli affitti.
Al prezzo d'acquisto indicato, l'immobile offre un ingresso comparativamente conveniente nella proprietà condominiale, con un rendimento da locazione superiore alla media.
Spese condominiali 2025:
costi non ripartibili 2025 = circa 1.088,14€ all'anno / 90,68€ al mese
costi ripartibili 2025 = circa 2.200,91€ all'anno / 183,41€ al mese
costi di riscaldamento 2025 = circa 680,00€ all'anno / 56,67€ al mese (inclusi nei costi non ripartibili)
accantonamento 2025 = circa 370,17€ all'anno / 26,48€ al mese
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