PROVVISTA ZERO Design incontra fascino d’epoca - rappresentativi 2,5 locali in posizione top

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L'appartamento di design, elegante, di 2,5 locali con fascino d'epoca è una rara opportunità sul mercato immobiliare di Francoforte – per chi cerca un appartamento d'epoca straordinario e subito disponibile, nei pressi della Berger Straße, con tutti i negozi per le necessità quotidiane, boutique e ottimi ristoranti.

L'appartamento colpisce per una distribuzione degli spazi ottimizzata e moderna, con splendidi assi visivi e, di conseguenza, una percezione abitativa nettamente più ampia e una certa spaziosità.
Grazie all'apertura nella parete e ai tipici soffitti alti d'epoca, gli ambienti risultano molto generosi, luminosi, aperti e moderni, senza perdere il carattere d'epoca, poiché il parquet originale a listoni e le porte originali sono stati conservati.
Pareti lisce e la discreta tonalità "Ammonite" di Farrow & Ball conferiscono agli ambienti eleganza e tranquillità.

L'appartamento, situato al 1° piano, appare rappresentativo grazie all'ampia zona d'ingresso e, appena si arriva, ci si sente subito a proprio agio e si può lasciarsi alle spalle la stressante giornata lavorativa.

L'ampia cucina abitabile offre spazio per un grande tavolo da pranzo e, grazie all'isola cottura, anche la possibilità di serate comunicative e conviviali con gli amici. La cucina è del marchio Häcker, realizzata e montata su misura. Tutti gli elettrodomestici di produttori rinomati sono inclusi. Il piano cottura dispone di una cappa integrata. Sono inoltre presenti un forno, un grande frigorifero alto con congelatore inferiore, una lavastoviglie e persino una lavasciuga, tutti e tre nascosti dietro le ante dei mobili della cucina. La credenza è illuminata e dotata di ripiani in vetro.

L'accogliente camera da letto ha accesso diretto al bagno. Con la morbida moquette chiara (facilmente sostituibile con parquet) e le tende oscuranti e le plissettate, ci si può rilassare e dormire splendidamente. Il bagno è accessibile anche attraverso l'ampio disimpegno.

Il soggiorno si apre, attraverso l'enorme apertura nella parete, sulla cucina abitabile, creando così un'ampia sensazione di spazio.

L'appartamento è perfettamente adatto a single o coppie che apprezzano il magnifico ambiente di design – senza dover rinunciare al fascino d'epoca e al comfort moderno – e lo stato pronto per l'ingresso.

L'immobile unisce i vantaggi di una ricercata posizione di Francoforte (Nordend-Ost) a brevi percorsi per la vita quotidiana e a una piacevole tranquillità.

Un affascinante appartamento, subito pronto per essere occupato, poiché si trova in un molto si trova in condizioni curate. L'inventario ovvero l'arredamento visibile nelle foto può essere volentieri rilevato previo accordo (in parte). L'impressionante cucina componibile è inclusa nel prezzo di acquisto.

Lasciatevi convincere, con una visita, di questo immobile straordinario.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- Il riscaldamento di piano è del 2020, l'attestato energetico comprende tutti i riscaldamenti di piano di tutti gli appartamenti dell'edificio. I valori energetici dell'attestato energetico non sono quindi adeguati per questo riscaldamento di piano.
- Pianta aperta grazie all'abbattimento della parete tra cucina-soggiorno e soggiorno
-Pareti completamente lisce
-Porte a cassettoni originali e porta d'ingresso
-Pavimento in assi originale, laccato grigio chiaro
-Moquette morbida e curata in camera da letto (facile da rimuovere e da sostituire con parquet, sotto pavimento in terrazzo macchiato)
-Cucina componibile moderna e di alta qualità, bianca, su misura di „Häcker“ con isola cottura e tutti gli elettrodomestici + lavasciuga
-Lampade da soffitto moderne
-Scaffali di design moderni, realizzati su misura
-Armadi a muro con nuove porte moderne e maniglie cromate
-Armadio ripostiglio e armadio a specchio per scarpe nell'ampio ingresso
-Bagno en suite con vasca da bagno, accessibile dal corridoio e dalla camera da letto
-Piastrelle in pietra naturale nel bagno, con vasca da bagno, parete divisoria in vetro e armadio a specchio
-Tutte le finestre dotate di plissettati bianchi, bastoni per tende cromati con tende
-In camera da letto tenda oscurante e plissettati altrettanto oscuranti
- Lampade, plissettati, armadi a muro, tende + bastoni per tende, cucina componibile con tutti gli elettrodomestici restano nell'appartamento e sono inclusi nel prezzo di acquisto
- diversi mobili possono essere rilevati su richiesta e previo accordo

Altri

Si risponde alle richieste e si fissano visite solo se comunicate il vostro nome completo e indirizzo.

Non si desiderano richieste da agenti immobiliari e non verranno პასუხate.

Vendita privata direttamente dal proprietario e quindi senza provvigione per l’acquirente.

Posizione

Dettagli della posizione

Situato in una tranquilla strada a senso unico, circondato da splendidi edifici d’epoca, vicino a Berger Straße e al Günthersburgpark, si hanno sia la vita urbana a due passi sia il fattore relax offerto dal parco. Qui si può fare jogging o rilassarsi al sole con un delizioso picnic.
In pochi minuti a piedi si raggiunge anche il supermercato bio Alnatura oppure le numerose offerte e gli altri supermercati sulla popolare Berger Straße.

Con la fermata della U-Bahn U4 o il tram 12 proprio dietro l’angolo, si arriva in centro in pochi minuti. A piedi si può raggiungere il centro (Konstablerwache) in poco più di 20 minuti e in bicicletta in circa 7 minuti.
I posti auto sono affittabili in 5 minuti a piedi, ad esempio nel parcheggio multipiano Heidestraße 56.