БЕЗ КОМИССИИ Дизайн встречается с атмосферой старинного дома - представительные 2,5 комнаты в отличном месте

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Дизайнерская стильная квартира с 2,5 комнатами и шармом старого дома — редкая возможность на франкфуртском рынке недвижимости для тех, кто ищет необычную квартиру в старом доме, готовую к заселению в короткие сроки, вблизи Berger Straße со всеми магазинами повседневного спроса, бутиками и прекрасными ресторанами.

Квартира привлекает оптимизированной и современной планировкой, отличными визуальными осями и благодаря этому заметно более просторным ощущением жилья и определённой протяжённостью пространства.
Благодаря проёму в стене и типично высоким потолкам старого дома помещения кажутся очень просторными, светлыми, открытыми и современными, не утрачивая характера старинного здания, поскольку оригинальный дощатый пол и оригинальные двери сохранены.
Гладкие стены и сдержанный оттенок "Ammonite" от Farrow & Ball придают помещениям элегантность и спокойствие.

Квартира, расположенная на 1-м этаже, благодаря просторной входной зоне выглядит представительно, и, приходя домой, сразу чувствуешь себя уютно и можешь оставить позади напряжённый рабочий день.

Большая кухня-гостиная предоставляет место для большого обеденного стола, а благодаря кухонному острову — и возможность для общения и дружеских вечеров с друзьями. Кухня марки Häcker изготовлена и смонтирована точно по размерам. Вся электротехника известных производителей включена. У плиты встроенная вытяжка. Кроме того, имеются духовка, большой высокий холодильник с морозильной камерой внизу, посудомоечная машина и даже стирально-сушильная машина — все три скрыты за дверцами кухонных шкафов. Шкаф для посуды подсвечен и оснащён стеклянными полками.

Уютная спальня имеет прямой доступ в ванную. Благодаря пушистому светлому ковровому покрытию (его легко можно заменить паркетом), а также светонепроницаемым гардинам и плиссе здесь прекрасно отдыхать и спать. В ванную также можно попасть через большую прихожую.

Гостиная через огромный проём в стене переходит в кухню-гостиную, благодаря чему возникает ощущение просторного жилья.

Квартира превосходно подходит для одиноких людей или пар, которые ценят прекрасную дизайнерскую атмосферу — не отказываясь при этом от шарма старого дома и современного комфорта — и состояние, готовое к заселению.

Объект сочетает преимущества востребованного франкфуртского расположения (Nordend-Ost) с короткими путями в повседневной жизни и приятной тишиной.

Очаровательная квартира, которая сразу готова к заселению, поскольку она находится в очень находится в ухоженном состоянии. Инвентарь и/или мебель, которые видны на фотографиях, по договорённости (частично) охотно могут быть переданы. Впечатляющая встроенная кухня включена в цену покупки.

Позвольте убедить вас в этой исключительной недвижимости во время осмотра.

Фитинги и особенности, как описано

- Этажное отопление 2020 года; энергетический паспорт включает все этажные системы отопления всех квартир в доме. Поэтому показатели энергоэффективности из энергетического паспорта не соответствуют этой системе этажного отопления.
- Открытая планировка за счёт проёма в стене между кухней-гостиной и гостиной
-Полностью гладкие стены
-Оригинальные филёнчатые двери и входная дверь
-Оригинальный дощатый пол, покрытый светло-серым лаком
-Мягкое, ухоженное ковровое покрытие в спальне (легко снимается и может быть заменено паркетом; под ним — терраццо с пятнами)
-Современная и высококачественная белая встроенная кухня по индивидуальным размерам от «Häcker» с кухонным островом и всей бытовой техникой + стирально-сушильная машина
-Современные потолочные светильники
-Современные дизайнерские полки, изготовленные на заказ
-Встроенные шкафы с новыми современными дверцами и хромированными ручками
-Кладовая и зеркальный шкаф для обуви в просторной прихожей
-Ванная комната en suite с ванной, доступ из коридора и спальни
-Плитка из натурального камня в ванной, с ванной, стеклянной перегородкой и зеркальным шкафом
-Все окна оснащены белыми плиссе, хромированными карнизами с занавесками
-В спальне светонепроницаемая занавеска и такие же светонепроницаемые плиссе
- Светильники, плиссе, встроенные шкафы, занавески + карнизы, встроенная кухня со всей бытовой техникой остаются в квартире и включены в покупную цену
- различную мебель можно перенять по желанию и по договорённости

другой

Ответы будут даны и просмотры будут назначаться только в том случае, если вы укажете свое полное имя и адрес.

Запросы от риелторов не приветствуются и не будут рассматриваться.

Частная продажа напрямую от собственника, поэтому без комиссии для покупателя.

Расположение

Подробности о местоположении

Расположенная на тихой улице с односторонним движением, в окружении красивых старинных домов, рядом с Berger Straße и Günthersburgpark, она предлагает как городскую жизнь прямо у порога, так и фактор отдыха благодаря парковой зоне. Здесь можно бегать или отдыхать на солнце с вкусным пикником.
Также всего за несколько минут пешком можно дойти до биосупермаркета Alnatura или до многочисленных магазинов и других супермаркетов на популярной Berger Straße.

Станция U-Bahn U4 или трамвай 12 прямо за углом позволяют добраться до центра города всего за несколько минут. Пешком до центра города (Konstablerwache) можно дойти примерно за 20 минут, а на велосипеде — примерно за 7 минут.
Парковочные места для автомобилей можно арендовать в 5 минутах ходьбы, например, в паркинге Heidestraße 56.