| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 303 m² |
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie di trama | 720 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 2.975.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 9.818,48 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto terreno di circa 720 m², situato in una posizione assolutamente ambita di Heidelberg-Neuenheim, offre a investitori e sviluppatori immobiliari un’opportunità eccezionale in uno dei mercati residenziali più stabili e richiesti della Germania meridionale. La combinazione tra un immobile esistente interessante e un ulteriore potenziale di sviluppo rende questa proprietà una rara opportunità d’investimento con prospettive a lungo termine.
Attualmente sul terreno si trovano un edificio anteriore a un piano e un edificio posteriore di tre piani da ristrutturare, con uso residenziale esistente, terrazza sul tetto, nonché garage e spazi di deposito. In particolare, l’edificio posteriore offre eccellenti possibilità di rivitalizzazione e di incremento sostenibile del valore dell’edificio esistente. Allo stesso tempo, l’edificio anteriore, grazie al sottoutilizzo, offre un interessante potenziale di nuova costruzione in una delle zone residenziali più esclusive di Heidelberg.
La proprietà rientra nell’ambito del piano regolatore „Neuenheim-Mitte – Teilbereich 1“, che prevede un’edificazione residenziale di pregio a cortina chiusa, con fino a tre piani fuori terra e un ulteriore piano mansardato. Si presenta quindi la rara possibilità di realizzare un moderno edificio plurifamiliare con concezioni abitative ambiziose in un contesto storico consolidato di epoca guglielmina.
La microzona è annoverata tra i migliori indirizzi di Heidelberg: a soli pochi minuti dal centro storico, dalle rive del Neckar, dalla piazza del mercato di Neuenheim e dalle strutture universitarie e mediche, l’immobile beneficia di una domanda abitativa costantemente elevata e di un’infrastruttura eccellente.
Un immobile d’investimento con sostanza, margine di sviluppo e notevole potenziale di incremento del valore in una posizione assolutamente premium.
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In vendita un gioiello dell’Art Nouveau69120 Heidelberg
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