Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Balkon
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 34 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 175.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.147,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto interessante immobile è un appartamento di 1 locale al 3° piano. Il soggiorno e la camera da letto sono molto spaziosi e, grazie alla facciata finestrata con accesso a 1 balcone, molto luminosi. L’appartamento è comodamente raggiungibile tramite ascensore. Le spese condominiali mensili ammontano a circa 190,00 €. Da sottolineare in particolare il balcone, dove è piacevole rilassarsi dalla routine quotidiana con gli amici. L’appartamento è attualmente affittato a un canone di 545,00 € (spese escluse), con aumenti graduali di circa il 3% per 10 anni. Negli ultimi 2 anni nell’immobile sono stati installati un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas, è stato revisionato l’ascensore e l’impianto elettrico è stato potenziato.
L'appartamento è ideale per gli investitori. In caso di finanziamento integrale, gli investitori hanno la possibilità di costituire un patrimonio a lungo termine, vendere dopo 10 anni senza imposte e portare annualmente in detrazione fiscale l'ammortamento del 3,57%, gli interessi e ulteriori costi.
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Il quartiere di Poppelsdorf confina a sud-ovest con il centro di Bonn. Grazie alla sua varietà è apprezzato da giovani e meno giovani. Molto verde, alberi secolari, edifici costruiti intorno alla fine del XIX secolo e il castello di Poppelsdorf conferiscono a questo quartiere un fascino del tutto particolare. Lungo la Clemens-August-Straße si trovano interessanti possibilità di shopping, ad esempio nei portici di Poppelsdorf, oltre a numerosi caffè, ristoranti e locali. La scena gastronomica è conosciuta e apprezzata anche oltre i confini del quartiere. Ciò è dovuto anche alla vivace vita studentesca del quartiere, che ospita numerosi istituti dell'Università di Bonn. Asili e scuole si trovano in loco. Le scuole secondarie e il centro di Bonn sono rapidamente raggiungibili con le linee di autobus. Il collegamento autostradale in direzione di Colonia e Coblenza è garantito dalla vicina A 565. Il giardino botanico e il vicino Venusberg offrono aree verdi per il tempo libero nelle immediate vicinanze.
175.000 € Investimento immobiliare (rendimento del 3,74%) - Bilocale con balcone a Bonn – Poppelsdorf53115 Bonn
280.000 € Appartamento bilocale libero con 2 balconi a Bonn-Poppelsdorf53115 Bonn– Poppelsdorf
280.000 € Appartamento bilocale libero con 2 balconi a Bonn-Poppelsdorf53115 Bonn
