Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Balkon
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 34 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 175.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 147,06 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien attrayant est un appartement d'une pièce situé au 3e étage. La pièce à vivre et la chambre à coucher sont très spacieuses et, grâce à la baie vitrée donnant accès à un balcon, très lumineuses. L'appartement est facilement accessible par ascenseur. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à environ 190,00 €. Le balcon est un atout particulièrement appréciable, idéal pour se détendre entre amis et oublier le quotidien. L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 545,00 € (hors charges), avec une augmentation progressive d'environ 3 % sur 10 ans. Au cours des 2 dernières années, une nouvelle chaudière centrale au gaz a été installée dans l'immeuble, l'ascenseur a été remis en état et l'installation électrique a été modernisée.
L'appartement est idéal pour les investisseurs. Dans le cadre d'un financement intégral, les investisseurs ont la possibilité de se constituer un patrimoine à long terme, de vendre le bien sans imposition après 10 ans, ainsi que de déduire fiscalement chaque année l'amortissement de 3,57 %, les intérêts et autres frais.
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Le quartier de Poppelsdorf se situe au sud-ouest du centre-ville de Bonn. Grâce à sa diversité, il est apprécié des jeunes comme des moins jeunes. Ses nombreux espaces verts, ses vieux arbres, ses bâtiments construits au tournant du siècle ainsi que le château de Poppelsdorf confèrent à ce quartier un charme tout particulier. Le long de la Clemens-August-Straße, on trouve des commerces attrayants, notamment dans les arcades de Poppelsdorf, ainsi que de nombreux cafés, restaurants et bars. La scène gastronomique est connue et appréciée bien au-delà des limites du quartier. Cela tient également à la vie étudiante animée du quartier, qui abrite de nombreux instituts de l'université de Bonn. Des crèches et des écoles se trouvent sur place. Les établissements scolaires secondaires et le centre de Bonn sont rapidement accessibles par les lignes de bus. L'accès à l'autoroute en direction de Cologne ou de Coblence est assuré par la proximité de l'A 565. Le jardin botanique et le Venusberg voisin offrent de verdoyants espaces de détente.
175.000 € Placement financier (rendement de 3,74 %) - Appartement 1 pièce avec balcon à Bonn – Poppelsdorf53115 Bonn
280.000 € Appartement de 2 pièces vacant avec 2 balcons à Bonn-Poppelsdorf53115 Bonn– Poppelsdorf
280.000 € Appartement de 2 pièces vacant avec 2 balcons à Bonn-Poppelsdorf53115 Bonn
