Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Balkon
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 34 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Kaufpreis | 175.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.147,06 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung im 3.OG. Das Wohn- und Schlafzimmer ist sehr geräumig und Dank der Fensterfront mit Zugang zu 1 Balkon sehr hell. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 190,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf denen es sich wunderbar mit Freunden vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 545,00 € (kalt) mit einer Staffel von ca. 3% über 10 Jahre vermietet. In den letzten 2 Jahren wurden in dem Objekt eine neue Gaszentralheizung verbaut sowie der Aufzug instandgesetzt und die Elektrik aufgerüstet.
Das Apartment eignet sich ideal für Kapitalanleger. Kapitalanleger haben bei einer Vollfinanzierung die Möglichkeit langfristig Vermögen aufzubauen, nach 10 Jahren steuerfrei zu verkaufen sowie die Abschreibung von 3,57%, Zinsen und weitere Kosten jährlich steuerlich geltend zu machen.
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Der Stadtteil Poppelsdorf schließt sich im Südenwesten an die Bonner Innenstadt an. Durch seine Vielfalt ist er bei Jung und Alt beliebt. Viel Grün, alte Baumbestände, um die Jahrhundertwende entstandene Bauwerke sowie das Poppelsdorfer Schloss verleihen diesem Stadtteil einen ganz besonderen Charme. Entlang der Clemens-August-Straße findet man attraktive Einkaufsmöglichkeiten, z. B. in den Poppelsdorfer Arkaden, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen. Die Gastronomieszene ist über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt und beliebt. Das liegt auch am bunten Studentenleben im Stadtteil, der zahlreiche Institute der Bonner Universität beherbergt. Kindergärten und Schulen findet man vor Ort. Weiterführende Schulen und das Bonner Zentrum sind schnell mit Buslinien zu erreichen. Eine Autobahnanbindung in Richtung Köln bzw. Koblenz ist durch die nahe A 565 gegeben. Grüne Naherholungsflächen bieten der botanische Garten und der benachbarte Venusberg.
175.000 € Kapitalanlage (3,74 % Rendite) - 1-Zimmer WHG mit Balkon in Bonn – Poppelsdorf53115 Bonn
280.000 € Leerstehende 2 Zimmer WHG mit 2 Balkonen in Bonn-Poppelsdorf53115 Bonn– Poppelsdorf
280.000 € Leerstehende 2 Zimmer WHG mit 2 Balkonen in Bonn-Poppelsdorf53115 Bonn
