| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 265 m² |
| Anno costruito | 2008 |
| Disponibile da | 01.10.2027 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1000 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 105 m² |
| Prezzo di acquisto | 647.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.441,51 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il giardino ampio e curato con amore offre molta privacy e spazio per rilassarsi. Grazie all’esposizione a ovest, qui è possibile concludere piacevolmente la giornata ammirando splendidi tramonti.
Sulla terrazza si trova un camino esterno, utilizzabile come barbecue o come fonte di calore nelle fresche serate estive. Il lato della terrazza esposto a ovest dispone di una tenda da sole automatica larga 6 m con sensore del vento integrato. Una tenda verticale aggiuntiva garantisce una protezione completa, schermando interamente la terrazza. Un’ampia casetta da giardino offre ulteriore spazio di deposito.
La casa, interamente dotata di seminterrato, dispone di un garage doppio con accesso diretto al piano interrato. Entrambe le porte del garage possono essere aperte tramite telecomando.
Davanti al garage si trovano due posti auto coperti per ulteriori veicoli. Anche un secondo ingresso della casa si trova in quest’area coperta. La zona d’ingresso nel seminterrato e l’ampio ripostiglio situato al suo interno non sono riscaldati.
In tutta la zona abitativa e nel seminterrato potrete godere del comfort del riscaldamento a pavimento.
Nel seminterrato si trova un bagno per gli ospiti con grande vasca, doccia e WC. Sono inoltre presenti due ulteriori stanze, utilizzabili come camere per gli ospiti o sale hobby. Un ampio locale lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice offre accesso diretto alla terrazza: ideale come lavanderia, poiché dispone di spazio sufficiente per stendere la biancheria.
Una scala in pietra (rivestita in granito Kaschmirgold, come anche i davanzali della casa) conduce al piano terra. Tutti gli ambienti di questo livello sono dotati di porte in vetro: cucina con piccola zona pranzo separata, ampia stanza esposta a sud con finestre a tutta altezza, stanza con camino, toilette per gli ospiti e zona d’ingresso. Entrambe le stanze e la cucina hanno accesso alla terrazza esposta a sud/ovest.
La scala aperta in pietra prosegue fino al piano superiore. Attraverso una porta in vetro si accede al bagno principale, ristrutturato completamente nel 2020, con vasca freestanding, grande lavabo, WC e spaziosa doccia. Nel corridoio si trova una scala retrattile che, attraverso una botola nel soffitto, conduce alla soffitta rifinita. Qui si trova l’impianto di riscaldamento. (Buderus Logamax Plus GB 152-16E2 G20)
Nel Al piano superiore si trovano una camera da letto e due stanze orientate a ovest, che condividono un ampio balcone soleggiato e possono essere riscaldate tramite un camino comune. Entrambe le stanze sono costruite in stile maisonette e si estendono su due piani. Ogni unità dispone di una scala a chiocciola di design realizzata su misura, che conduce alla galleria superiore. Qui si trova rispettivamente un lucernario; la finestra orientata a sud è dotata di una persiana esterna.
Le persiane esterne sono presenti in tutta la casa. Al piano terra possono essere azionate centralmente tramite timer, al piano superiore tramite interruttori, mentre i lucernari possono essere comandati a distanza.
Nella casa sono inoltre presenti rilevatori di fumo e un impianto d’allarme.
vedere anche la descrizione dell’immobile.
- 2 camini interni, 1 camino esterno
- Porte in vetro e legno massello
- Davanzali e scala in granito
- 2 scale a chiocciola di design
- Impianto d’allarme
- Rilevatori d’incendio
- Cucina componibile con elettrodomestici Miele
- Riscaldamento a pavimento
- Garage doppio con portoni elettrici
- Balcone e terrazza
- Ampio giardino intorno all’intera casa
- 2 grandi cisterne per l’acqua piovana interrate
- Casetta da giardino
- Persiane esterne elettriche
La casa e il giardino sono stati sottoposti regolarmente a manutenzione. Le singole stanze sono state ristrutturate circa ogni 5-6 anni. Il bagno principale è stato completamente risanato e modernizzato nel 2020.
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