| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 265 m² |
| Baujahr | 2008 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 1000 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 4 |
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Kaufpreis | 647.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.441,51 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Wer Ruhe, Natur und ein großzügiges Zuhause mit viel Platz sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.
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Der großzügige, liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen. Durch die Ausrichtung nach Westen lässt sich hier der Tag gemütlich ausklingen mit Blick auf wunderschöne Sonnenuntergänge.
Auf der Terrasse befindet sich ein Außenkamin, der als Grill oder als Heizmöglichkeit in kühleren Sommernächten genutzt werden kann. Die nach Westen ausgerichtete Terrassenseite verfügt über eine 6 m breite Automatik-Markise mit integriertem Windsensor. Für perfekten Rundumschutz sorgt ein zusätzliches Senkrechtrollo, das die Terrasse vollständig abschirmt. Ein geräumiges Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum.
Das vollunterkellerte Haus verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Keller. Beide Garagentore sind per Fernbedienung zu öffnen.
Vor der Garage befinden sich zwei überdachte Stellplätze für weitere Fahrzeuge. Ein zweiter Hauseingang liegt ebenfalls in diesem überdachten Bereich. Der Eingangsbereich im Keller sowie ein dort befindlicher geräumiger Vorratsraum sind nicht beheizt.
Im gesamten Wohn- und Kellerbereich genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung.
Im Keller befindet sich ein Gästebad mit großer Badewanne, Dusche und Toilette. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, die als Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal als Wäscheraum, da genügend Platz zum Aufhängen vorhanden ist.
Über eine Steintreppe (belegt mit Kaschmirgold Granit, wie auch die Fensterbänke im Haus) gelangt man ins Erdgeschoss. Alle Räume auf dieser Ebene sind mit Glastüren ausgestattet: Küche mit separatem kleinem Essbereich, großes Zimmer zur Südseite mit bodentiefen Fenstern, Zimmer mit Kamin, Gästetoilette und Eingangsbereich. Beide Zimmer sowie die Küche haben Zugang zur Süd-/Westterrasse.
Die offene Steintreppe führt weiter ins Obergeschoss. Durch eine Glastür gelangt man in das 2020 neu sanierte Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne, großem Waschtisch, Toilette und geräumiger Dusche. Im Flur befindet sich eine klappbare Bodentreppe, die über eine Deckenluke zum ausgebauten Dachboden führt. Dort befindet sich die Heizungsanlage. (Buderus Logamax Plus GB 152-16E2 G20)
Im Obergeschoss gibt ein Schlafzimmer sowie zwei nach Westen ausgerichtete Zimmer, die sich einen großzügigen, sonnigen Balkon teilen und über einen gemeinsamen Kamin beheizt werden können. Beide Zimmer sind im Maisonette-Stil gebaut und erstrecken sich über zwei Etagen. Jede Einheit verfügt über eine maßgefertigte Design-Wendeltreppe, die in den oberen Galeriebereich führt. Dort befindet sich jeweils ein Dachfenster; das nach Süden ausgerichtete Fenster hat eine Außenjalousie.
Außenjalousien sind im gesamten Haus vorhanden. Im Erdgeschoss können diese per Zeitschaltuhr zentral gesteuert werden, in der oberen Etage per Schalter, die Dachfenster per Fernbedienung.
Rauchmelder und eine Alarmanlage sind ebenfalls im Haus vorhanden.
siehe auch Objektbeschreibung.
- 2 Innen-, 1 Außenkamin
- Glas- und Vollholztüren
- Granit Fensterbretter und Treppe
- 2 Design-Wendeltreppen
- Alarmanlage
- Feuermelder
- Einbauküche mit Miele Geräten
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Balkon und Terasse
- großzügiger Garten um das gesamte Haus
- 2 große, im Boden eingelassene, Regenzisternen
- Gartenhaus
- elektr. Außenjalousie
Haus und Garten wurden fortlaufend instand gehalten. Die einzelnen Zimmer ca. aller 5-6 Jahre renoviert. Das Hauptbad in 2020 komplett saniert und modernisiert.
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In der Stadt und doch ganz ländlich – Natur pur und eine Oase der Ruhe. Ohne direkte Nachbaren und am Feldrand gelegen, gibt es nur eine Anwohnerzufahrt und keinen Durchgangsverkehr.
Mit Blick auf das Zittauer Gebirge wohnen Sie mitten in einer der schönsten Naturregionen des Dreiländerecks De–Cze–Pln. Großstädte wie Prag und Dresden sind in ca. 90 Autominuten erreichbar. Liberec ist durch die Schnellstraße in nur 30min. erreichbar.
Zahlreiche Wanderwege, Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen; sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), Restaurants, Sportanlagen befinden sich in Laufnähe und sind mit dem Auto in unter 5min zu erreichen.
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