| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
|---|
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 376 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 320.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.600,00 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. 19% MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento*LOTTO EDIFICABILE/TERRENO* da costruire immediatamente! *GIÀ APPROVATO E AUTORIZZATO* – È possibile progettare una spaziosa bifamiliare con appartamento indipendente e garage.
Il signor Andreas Franzke di FALC Immobilien Heilbronn è lieto di presentarvi questo attraente terreno edificabile, comprensivo di autorizzazione edilizia e certificato di inizio lavori, nel popolare "insediamento Haselter" a Heilbronn-Böckingen.
Il terreno comprende 376 m² e offre quindi le condizioni ideali per realizzare il vostro sogno di una casa propria sotto forma di una moderna e spaziosa bifamiliare con ambienti sufficienti e tutti gli extra.
È già disponibile un progetto edilizio approvato, comprensivo di certificato valido di inizio lavori (punto rosso). Potete quindi iniziare la nuova costruzione senza ritardi. Attualmente sul terreno si trova una bifamiliare fortemente bisognosa di ristrutturazione, con vecchio garage, ideale per la demolizione al fine di creare spazio per la vostra nuova costruzione.
Questa autorizzazione edilizia esistente sfrutta in modo ottimale le possibilità del terreno e vi offre una progettazione moderna e ben studiata, con il massimo utilizzo dello spazio abitativo.
La variante edilizia approvata, con circa 200 m² di superficie abitabile complessiva, prevede quanto segue:
In generale:
- 376 m² di terreno in posizione centrale.
- circa 200 m² di superficie abitabile complessiva
- 2 piani fuori terra (piano terra e sottotetto) con piano interrato.
- Piano interrato con ingresso separato per l’appartamento indipendente.
- Garage, posto auto esterno e giardino/area esterna pavimentata.
- 2 ingressi separati (abitazione principale e appartamento indipendente).
- 2 balconi (sottotetto).
- 1 terrazza (piano terra).
- 2 box per biciclette.
- Cisterna, pozzo drenante e pozzetto di controllo.
- Area attrezzata per la raccolta dei rifiuti.
Piano terra:
- 1 soggiorno e sala da pranzo open space con stufa a legna.
- accesso diretto alla terrazza pavimentata.
- cucina a vista.
- 1 guardaroba.
- 1 camera per gli ospiti/bambini.
- 1 bagno con luce naturale e WC.
Sottotetto:
- 1 spaziosa camera da letto principale con cabina armadio privata e accesso diretto al balcone.
- 1 bagno comune con luce naturale e WC.
- 2 camere per bambini, ciascuna con accesso al 2° balcone.
Piano interrato separato (appartamento indipendente):
- Appartamento di 1 stanza (soggiorno/pranzo/camera da letto) con bagno.
Piano interrato dell’abitazione principale:
- Sala hobby/feste.
- Bagno con WC.
- Locale lavanderia.
- Locale tecnico.
Abitare e contemporaneamente affittare? Con questo progetto edilizio è possibile! Grazie ai 2 ingressi separati, la vostra privacy sarà preservata e potrete beneficiare contemporaneamente di entrate mensili da locazione. Anche come rifugio privato per il vostro figlio più grande o per altri familiari, l'appartamento indipendente potrebbe essere utilizzato in modo ideale. Cosa aspettate? Non lasciatevi sfuggire il sogno di una casa di proprietà e iniziate subito a costruire grazie al progetto già approvato!
Il progetto edilizio e le relative autorizzazioni sono tuttora validi.
Questo terreno vi offre la rara opportunità di realizzare una nuova casa completamente secondo i vostri desideri, in una zona residenziale tranquilla e ambita di Heilbronn-Böckingen, vicino al centro.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
