| Superficie di soggiorno ca. | 300 m² |
|---|
| stanze | 12 |
|---|
| Superficie di trama | 1200 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 400.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.333,33 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttenzione investitori: procedimento edilizio approvato - 6 unità abitative in un colpo solo!
Il signor Andreas Franzke di FALC Immobilien Heilbronn è lieto di presentarvi questo magnifico terreno edificabile di 1.200 m², nelle immediate vicinanze del Neckar, del centro di Heilbronn e del centro IA IPAI.
Che si tratti di una casa unifamiliare o plurifamiliare... su questo terreno edificabile sono possibili entrambe le soluzioni!
È già disponibile un permesso edilizio approvato, che vi offre una casa plurifamiliare con fino a 6 unità abitative e tutti gli extra.
Il permesso edilizio con possibile planimetria di suddivisione comprende:
- Casa con 6 appartamenti, ciascuno di 2 locali, con numeri di appartamento 1–6.
- 2 abbaini nel sottotetto.
- 12 camere da letto e soggiorni.
- 6 servizi igienici.
- 6 balconi.
- 6 ripostigli.
- Ascensore.
- Locale comune per biciclette/attrezzi e lavanderia.
- 2 garage duplex accessibili in auto con complessivamente 8 posti auto + 1 garage.
- ca. 300 m² di superficie abitativa distribuita su 3 piani (piano terra, piano superiore, sottotetto).
- ca. 90 m² di superficie utile distribuita nel piano interrato.
- Ingresso, a causa della posizione in pendenza, al piano interrato. Pertanto non è necessario costruire un ulteriore piano cantina.
- Possibilità di realizzare strutture per il tempo libero (ad es. parco giochi o area giochi) nella zona esterna retrostante.
- area separata per la raccolta dei rifiuti.
- Riscaldamento: sistema a pompa di calore.
Attualmente sul terreno è presente un garage prefabbricato, pronto per essere demolito, oppure, in alternativa, è possibile costruire una casa unifamiliare adiacente al garage. In questo modo risparmierete i costi che sarebbero necessari per un garage.
Il progetto edilizio e le relative autorizzazioni sono stati prorogati e sono tuttora validi.
Nel nostro dossier troverete inoltre varianti planimetriche opzionali per appartamenti di 3 o 4 locali. Queste si basano su un progetto non vincolante e necessitano ancora dell’approvazione dell’ufficio competente. Anche una spaziosa casa unifamiliare può essere realizzata idealmente su questo terreno, sia come abitazione principale classica sia con un appartamento indipendente. Avrete a disposizione molteplici possibilità di progettazione, che potrete realizzare secondo le vostre esigenze individuali.
Per gli investitori, la variante approvata offre un potenziale di rendimento particolarmente interessante grazie alla posizione e al progetto edilizio. Con la casa prevista, i sei appartamenti di 2 locali possono generare entrate mensili da locazione fino a 6.000 EUR e oltre. Per sfruttare ulteriormente il potenziale locativo, gli appartamenti sono inoltre ideali per appartamenti condivisi (adatti a comunità abitative), consentendo ulteriori incrementi dei ricavi consentire di ottenere. Grazie al futuro centro di intelligenza artificiale, soprattutto nella zona di Neckargartach c’è richiesta di alloggi!
Che cosa aspettate ancora? Non esitate a realizzare il sogno della vostra casa unifamiliare o plurifamiliare e inviateci ORA una richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
