Weide: Blick zur Jahnstr.
Parzelle mit Maßen
Luftbild
Parzelle mit Größe + Preis
Lageplan mit Umgebung
Altlastenbescheid
Baulastenbescheid
Bescheid: Bauvoranfrage
Vermessungsplan
| Disponibile da | Da concordare |
|---|
| Superficie di trama | 489 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 240.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita è la superficie segnata in GIALLO nel piano, il terreno d’angolo con quasi 500 qm di superficie.
POSIZIONE TRANQUILLA in STRADA SECONDARIA
SUPERFICIE AMPIAMENTE TAGLIATA
SUFFICIENTE FRONTE STRADALE
NESSUN ONERE PREGRESSO
NESSUN VINCOLO EDILIZIO
RICHIESTA PRELIMINARE EDILIZIA POSITIVA per casa indipendente
APPROFITTATE come coppia o famiglia con figlio del nuovo
programma di finanziamento KfW-300.
Con un reddito imponibile massimo di 90.000 € e 1 figlio, riceverete un prestito ammortizzabile a condizioni estremamente vantaggiose, alternativamente
con durata di 4-10 anni e interesse dello 0,01% oppure
con durata di 11-25 anni e interesse dello 0,98% oppure
con durata di 26-31 anni e interesse dell’1,21%
Per questa particella esiste una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia con approvazione
per una CASA RESIDENZIALE di almeno 1 piano e mezzo (alzato del ginocchio di 1,6 m), con una larghezza di 10,2 m e una profondità di 12 m. In base all’indice di edificabilità e all’edificazione circostante, sono ipotizzabili anche 14 m di profondità.
In caso di necessità, ciò dovrà essere chiarito con l’ufficio edilizio.
Come detto, 10,2x12 m sono già stati approvati.
Non esiste alcun piano regolatore dettagliato; le nuove costruzioni si orientano all’edificazione circostante (§34 BGB),
tuttavia sono ammessi bungalow e quindi anche tetti piani.
Nella richiesta preliminare di autorizzazione edilizia sono ammesse anche case bifamiliari su questa strada.
Il terreno si trova in una tranquilla zona residenziale consolidata, con un vicinato piacevole, in cui famiglie residenti da lungo tempo e nuovi proprietari si sentono ugualmente a proprio agio. L’ambiente è caratterizzato da giardini curati e case progettate con amore e offre un’eccellente qualità della vita in un contesto amichevole e sicuro.
Qui avete la libertà di realizzare il vostro progetto personale da sogno senza un piano regolatore dettagliato rigido e senza oneri edilizi iscritti. Che si tratti di un ampio giardino per far giocare i bambini, di un’architettura moderna con grandi vetrate o di elementi classici per un’eleganza senza tempo, alla vostra creatività non sono posti quasi limiti.
Qui non ponete soltanto le basi per la vostra nuova casa, ma anche per un investimento sostenibile con potenziale di rivalutazione in una località residenziale rinomata, che combina la tranquillità rurale con la vicinanza alla città.
La particella è già stata rilevata e si trova su una strada dotata di infrastrutture.
Privato, nessuna provvigione; per favore, nessuna richiesta da parte di agenti immobiliari!
Per DOMANDE potete chiamarmi: 0172-9093 623.
La comunicazione diretta è più rapida e semplice di un lungo scambio di e-mail.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale di Klein-Umstadt, a ca. 250 m dalla stazione ferroviaria.
Klein-Umstadt è una frazione di Groß-Umstadt nella parte orientale del distretto di Darmstadt-Dieburg
sul margine dell’Odenwald.
Il paese ha 2300 abitanti e dispone di un asilo, scuola elementare, medico di base, dentista,
negozio di alimentari, centro civico, scuola e un ufficio postale. Un asilo privato per bambini si trova a 100 m, una palestra è nelle vicinanze.
Groß-Umstadt dista 3,5 km, Darmstadt 24 km e Frankfurt 43 km.
Nelle immediate vicinanze dell’immobile sono presenti le LINEE AUTOBUS 671 e GU1.
Le mete sovraregionali sono facilmente raggiungibili tramite la vicina LINEA FERROVIARIA RB86.
