| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 290 m² |
| Anno costruito | 2004 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 438 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 30 m² |
| Prezzo di acquisto | 595.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.051,72 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpia casa unifamiliare (anno di costruzione 2004, 290 m² di superficie abitabile/utile) in posizione tranquilla ai margini del paese di Queidersbach, con vista sul Pfälzerwald. Attuale canone di locazione netto 2550,00 € più 120,00 € di spese accessorie (energia esclusa). Inquilini molto piacevoli e senza complicazioni (durata prevista della locazione fino al 2032).
La casa è stata costruita in muratura con buona qualità artigianale e appare molto spaziosa e ben tenuta. In tutti i locali è installato il riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento a gas a condensazione (anno 2004) con produzione di acqua calda viene sottoposto regolarmente a manutenzione e ottiene buoni risultati nella misurazione dei gas di scarico. (I consumi di gas ed elettricità vengono pagati direttamente dall'inquilino ai fornitori.) Nel soggiorno si trova una stufa che trasmette un'atmosfera accogliente e può essere alimentata a legna. Nell'attuale attestato energetico (redatto nel 2026) la casa è classificata nel gruppo C. È disponibile Internet DSL; nel paese è in corso l'ampliamento della rete in fibra ottica.
Dall'ampio ingresso al piano terra si accede a un bagno per gli ospiti, alla cucina e all'ampia zona giorno con giardino d'inverno integrato, a un grande ambiente adatto come camera per gli ospiti (con bagno privato e balcone separato) o sala da pranzo, nonché al locale lavanderia.
Al 1° piano si trovano tre camere da letto, un ampio bagno padronale con doccia, vasca da bagno e due lavabi, e un bagno più piccolo per gli ospiti con doccia, accessibile da una camera degli ospiti. Tutte le camere dispongono di un balcone. Dal bagno parte un vano che conduce direttamente al locale lavanderia per facilitare lo scarico della biancheria. Anche il corridoio del 1° piano è ampio e luminoso e si presta bene all'arredamento.
Al 2° piano si trovano un eccezionale studio mansardato con ampio balcone protetto dalle intemperie e vista sul bosco, una sala fitness, un piccolo bagno per gli ospiti e il locale caldaia separato.
Il giardino ben curato (superficie complessiva del terreno 438 m²) con terrazza è situato in posizione protetta e non visibile dalla strada, dietro la casa.
Sono presenti due garage a tutti gli effetti più due posti auto. Attraverso il garage superiore si accede direttamente alla casa, per portare dentro la spesa. Dietro il garage inferiore si trova un locale cantina non riscaldato (deposito), anch'esso dotato di luce naturale.
Tutti i pavimenti sono rivestiti in piastrelle in stile mediterraneo, facili da pulire, oppure con pavimento in vinile di design (anno 2022). Nel sottotetto c’è un pavimento in laminato dall’aspetto legno.
In tutte le camere e nei bagni entra la luce naturale; le finestre e le porte sono per lo più protette da tapparelle.
La scala è visibile da tutti i piani, il che sottolinea l’ampiezza della casa. È resistente e facile da mantenere, poiché è anch’essa piastrellata.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Queidersbach si trova ai margini della riserva naturale Pfälzerwald, con i suoi castelli e i magnifici sentieri escursionistici e ciclabili. Tuttavia, Kaiserslautern è facilmente raggiungibile in soli circa 20 minuti. Come area ricreativa locale si può citare, ad esempio, il Gelterswoog, dove è possibile fare il bagno in un lago naturale ben curato. Sono disponibili collegamenti al trasporto pubblico (treno da Hohenecken, autobus direttamente a Queidersbach), asilo, scuole primarie e secondarie direttamente in paese, supermercato Wasgau, panettiere, macellaio, medici, farmacia, stazione di servizio e altre attività commerciali. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti curati.
Queidersbach offre una vivace vita associativa, alla quale è possibile partecipare. Più volte all’anno si festeggia insieme in occasione di feste.
Il complesso statunitense Vogelweh dista solo 15 minuti; la base aerea statunitense di Ramstein e Landstuhl sono raggiungibili in circa 20 minuti d’auto. Il capoluogo del circondario è Landstuhl. Anche l’autostrada A6 in direzione Saarbrücken/Francia o Mannheim/Mainz dista circa 10 minuti.
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