Найкращий об’єкт нерухомості для інвесторів

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Просторий односімейний будинок (рік будівництва 2004, 290 м² житлової/корисної площі) у тихому місці на околиці Кайдерсбаха з видом на Пфальцький ліс. Поточна орендна плата без комунальних витрат становить 2550,00 € плюс 120,00 € додаткових витрат (без енергоносіїв). Дуже приємні та неконфліктні орендарі (очікуваний термін оренди до 2032 року).
Будинок зведений у масивній конструкції з якісним виконанням і справляє дуже просторе та доглянуте враження. У всіх приміщеннях прокладено підлогове опалення. Газове конденсаційне опалення (рік будівництва 2004) із гарячим водопостачанням регулярно обслуговується та показує хороші результати під час вимірювання викидів. (Витрати на газ та електроенергію орендар сплачує безпосередньо постачальникам.) У вітальні є піч, що створює затишок і може опалюватися дровами. У чинному енергетичному сертифікаті (складеному у 2026 році) будинок віднесено до групи C. Доступний DSL-інтернет; у населеному пункті розбудовується оптоволоконна мережа.
Із просторо оформленої вхідної зони на першому поверсі ведуть виходи до гостьового туалету, кухні та просторої житлової зони з інтегрованим зимовим садом, великої житлової кімнати, придатної як гостьова кімната (із власною ванною кімнатою та окремим балконом) або їдальня, а також до господарського приміщення.
На 1-му поверсі розташовані три спальні, простора основна ванна кімната з душем, ванною, двома умивальниками та менша гостьова ванна кімната з душем, до якої є вхід із гостьової кімнати. Усі кімнати мають балкон. Від ванної кімнати шахта веде безпосередньо до господарського приміщення для зручного спускання білизни. Коридор на 1-му поверсі також широкий і залитий світлом, добре підходить для розміщення меблів.
На 2-му поверсі розташовані незвичайна мансардна студія з великим захищеним від негоди балконом із видом на ліс, фітнес-кімната, невелика гостьова ванна кімната та окреме приміщення для опалювального обладнання.
Доглянутий сад (загальна площа ділянки 438 м²) із терасою розташований у захищеному від дороги та сторонніх поглядів місці за будинком.
Є два повноцінні гаражі та два паркомісця. Через верхній гараж можна безпосередньо потрапити до будинку, щоб занести покупки. За нижнім гаражем розташоване неопалюване підвальне приміщення (склад), яке також має денне освітлення.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Усі підлоги або викладені невибагливою у догляді плиткою в середземноморському стилі, або покриті дизайнерським вініловим підлоговим покриттям (рік 2022). У мансардній студії лежить ламінат під дерево.
У всі кімнати та ванні кімнати ллється денне світло; вікна та двері здебільшого захищені рольставнями.
Сходи видно з усіх поверхів, що підкреслює простір будинку. Вони невибагливі та легко доглядаються, оскільки також викладені плиткою.

Розташування

Опис місця розташування

Квайдерсбах розташований на краю природного заповідника Пфальцервальд із його замками та чудовими пішохідними й велосипедними маршрутами. Водночас до Кайзерслаутерна можна легко дістатися приблизно за 20 хвилин. Як зона відпочинку неподалік можна, наприклад, назвати Гельтерсвог, де можна купатися в доглянутому природному озері. Є сполучення з громадським транспортом (залізниця від Гоенеккена, автобус безпосередньо в Квайдерсбасі), дитячий садок, початкова та середні школи безпосередньо в населеному пункті, супермаркет Wasgau, пекарня, м’ясна крамниця, лікарі, аптека, автозаправка та інші підприємства. У найближчих околицях є доглянуті заклади харчування.
У Квайдерсбасі активне громадське життя, до якого можна долучитися. Кілька разів на рік спільно відзначають свята.
Комплекс США Фогельве розташований лише за 15 хвилин; до авіабази США Рамштайн або Ландштуля можна дістатися автомобілем приблизно за 20 хвилин. Районним містом є Ландштуль. Автомагістраль A6 у напрямку Саарбрюккена/Франції або Мангайма/Майнца також розташована приблизно за 10 хвилин.